АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 мая 2016 г. по делу в„– А70-4399/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 23 мая 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 30 мая 2016 года.
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Кадниковой О.В.,
судей Лошкомоевой В.А.,
Мельника С.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи кассационную жалобу конкурсного управляющего закрытым акционерным обществом "Агропромышленная фирма "Каскара" Коротаевой Людмилы Анатольевны на определение Арбитражного суда Тюменской области от 09.12.2015 (судья Опольская И.А.) и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2016 (судьи Смольникова М.В., Еникеева Л.И., Зорина О.В.) по делу в„– А70-4399/2014 о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества "Агропромышленная фирма "Каскара" (625012, Тюменская область, Тюменский район, село Каскара, улица Юбилейная, 1, ИНН 7224013055, ОГРН 1027200791640), принятые по заявлению конкурсного управляющего закрытым акционерным обществом "Агропромышленная фирма "Каскара" Коротаевой Людмилы Анатольевны о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 27.02.2014, заключенного между закрытым акционерным обществом "Агропромышленная фирма "Каскара" и Логиновым Алексеем Викторовичем, применении последствий недействительности сделки в виде взыскания с Логинова Алексея Викторовича в конкурсную массу денежных средств в размере 1 499 926 руб.
В судебном заседании приняли участие представители: конкурсного управляющего закрытым акционерным обществом "Агропромышленная фирма "Каскара" Коротаевой Людмилы Анатольевны - Кагальников Е.Л. по доверенности от 26.04.2016; Логинова Алексея Викторовича - Молотков А.В. по доверенности от 23.07.2015.
Суд

установил:

решением Арбитражного суда Тюменской области от 27.10.2014 закрытое акционерное общество "Агропромышленная фирма "Каскара" (далее по тексту - общество "АФ "Каскара", должник) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Коротаева Людмила Анатольевна (далее по тексту - Коротаева Л.А., кассатор).
Конкурсный управляющий должником Коротаева Л.А. обратилась в арбитражный суд с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ), о признании недействительным договора от 27.02.2014 купли-продажи жилого помещения (квартиры) общей площадью 42,8 кв. м, расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, село Каскара, улица 9 Мая, дом 4, квартира 2, заключенного между обществом "АФ "Каскара" и Логиновым Алексеем Викторовичем (далее по тексту - Логинов А.В., ответчик), применении последствий недействительности сделки в виде взыскания с ответчика в конкурсную массу должника денежных средств в размере 1 499 926 руб. в связи с невозможностью возврата имущества в натуре.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (далее по тексту - Управление Росреестра) и Ермолаева Тамара Федоровна (далее по тексту - Ермолаева Т.Ф.).
Определением Арбитражного суда Тюменской области от 09.12.2015, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2016, в удовлетворении заявления конкурсного управляющего отказано.
В кассационной жалобе конкурсный управляющий Коротаева Л.А. просит отменить определение от 09.12.2015 и постановление от 11.03.2016, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявления.
В обоснование жалобы ее податель ссылается на то, что судом первой инстанции не приняты во внимание и не дана надлежащая оценка документам в подтверждение неравноценности исполнения встречного обязательства. Кроме этого, по мнению кассатора, исследуя трудовой договор от 29.08.2002, заключенный между должником и ответчиком, судом первой инстанции не принято во внимание такое условие предоставления квартиры в собственность работнику, как его обязательное проживание в ней на основании договора коммерческого найма и передача в собственность предоставленной ему ранее на условиях коммерческого найма квартиры по прошествии десяти лет непрерывной трудовой деятельности на предприятии, однако, никаких доказательств проживания Логинова А.В. в спорном жилом помещении на основании договора коммерческого найма до совершения оспариваемой сделки и после нее в материалы дела не представлено. Также, по мнению конкурсного управляющего, судом первой инстанции не дана надлежащая оценка факту дальнейшего отчуждения спорного имущества третьему лицу - Ермолаевой Т.Ф. сразу после совершения оспариваемой сделки. Помимо этого, податель жалобы ссылается на письмо администрации Тюменского района от 26.08.2015, свидетельствующее о предоставлении Логинову А.В. социальной выплаты в качестве государственной поддержки на строительство (приобретение) жилья в сельской местности в размере 1 676 413 руб. 58 коп.
Логинов А.В. в отзыве на кассационную жалобу опровергает изложенные в ней доводы, просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
В заседании суда кассационной инстанции представитель конкурсного управляющего Коротаевой Л.А. поддержал кассационную жалобу, представитель Логинова А.В. возражал против доводов кассатора.
Рассмотрев кассационную жалобу, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьями 286, 288 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены. При этом исходит из следующего.
Как усматривается из материалов дела и установлено судами, между обществом "АФ "Каскара" (продавец) и Логиновым А.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 27.02.2014, по условиям которого продавец передает, а покупатель приобретает в собственность жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: Тюменская область, Тюменский район, село Каскара, улица 9 Мая.
Стоимость квартиры согласована сторонами в пункте 2.1 договора купли-продажи и составляет 100 000 руб.
Ссылаясь на совершение сделки в годичный период, предшествующий возбуждению дела о банкротстве общества "АФ "Каскара" (29.04.2014), считая ее подозрительной, направленной на причинение вреда кредиторам общества "АФ "Каскара", конкурсный управляющий должником Коротаева Л.А. обратилась с настоящим заявлением в арбитражный суд, указав в качестве правового основания пункт 1 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 в„– 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве).
В силу пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую сторону для должника отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
Признак неравноценности сделки конкурсный управляющий усмотрел в установленной договором цене продажи квартиры - 100 000 руб., не соответствующей рыночной - 1 499 926 руб., установленной в отчете оценщика в„– 18/08-15 по состоянию на 18.08.2015.
Отказывая в удовлетворении заявления конкурсного управляющего, суды первой и апелляционной инстанций не приняли отчет оценщика в качестве допустимого доказательства неравноценности спорной сделки, поскольку рыночная стоимость квартиры определена оценщиком по состоянию на дату 18.08.2015, тогда как оспариваемый договор заключен сторонами 24.02.2014.
Кроме того, установленные судами обстоятельства нахождения Логинова А.В. в трудовых отношениях с обществом "АФ "Каскара", условия трудового договора от 29.08.2002 между ними, решение совета директоров общества "АФ "Каскара" от 07.02.2014 о передаче квартир в собственность граждан на условиях заключения договоров купли-продажи по установленной цене позволили судами сделать вывод об отсутствии совокупности условий для признания оспариваемой сделки недействительной по статье 61.2 Закона о банкротстве.
Суд кассационной инстанции считает вывод судов обоснованным и правомерным.
Как следует из материалов дела, по трудовому договору от 29.08.2002, заключенному между закрытым акционерным обществом "Агропромышленная фирма "ЛУКОЙЛ-Каскара" (предприятие) и Логиновым А.В. (работник), предприятие поручает, а работник обязуется выполнять для предприятия порученную работу, обусловленную приказом о назначении, уставом предприятия, должностной инструкцией в режиме, объеме и по графику действующему на предприятии. Работник назначается на должность экономиста - аналитика, помощника генерального директора по инвестициям.
Согласно пункту 2.4 трудового договора от 29.08.2002 по истечении трех лет непрерывного стажа работы на предприятии работнику предоставляется на условиях договора коммерческого найма жилое помещение - двухкомнатная квартира. По истечении десяти лет непрерывного стажа работы на предприятии работнику при определенных условиях предоставленная ему ранее на условиях коммерческого найма квартира передается в собственность работника.
Пунктом 3.2 трудового договора от 29.08.2002 установлено, что за выполнение работы предприятие ежемесячно выплачивает работнику заработную плату в размере 10 000 руб.
22.01.2008 между сельскохозяйственным производственным кооперативом "Каскаринский" (далее по тексту - кооператив "Каскаринский") (работодатель) и Логиновым А.В. (работник) заключен трудовой договор по совместительству, по условиям которого работодатель обязуется предоставить работу по обусловленной договором трудовой функции, обеспечить условия труда, а работник обязуется лично выполнять определенную соглашением функцию.
Согласно пункту 5.2 трудового договора от 22.01.2008 работнику устанавливается заработная плата в размере 3 000 рублей.
На заседании совета директоров общества "АФ "Каскара", состоявшемся 07.02.2014 и оформленным протоколом в„– 15, принято решение о передаче квартир, обозначенных в приложении в„– 1 к протоколу, в собственность граждан на условиях заключения договоров купли-продажи по цене, указанной в приложении в„– 1.
В списке работников общества "АФ "Каскара" для заключения договоров купли-продажи квартир значится Логинов А.В., занимающий в агрофирме должность главного экономиста с 12.06.2001, стаж работы составляет 13 лет; цена продажи квартиры установлена в размере 100 000 руб.
Во исполнение решения совета директоров общества "АФ "Каскара" от 07.02.2014 генеральным директором общества издан приказ от 10.02.2014 в„– 24, которым установлено произвести оформление сделок по обмену квартир между работниками/пенсионерами общества "АФ "Каскара"; произвести оформление сделок по купле-продаже квартир между работниками/пенсионерами общества "АФ "Каскара"; расходы по оформлению сделок возложить на работников и пенсионеров общества "АФ "Каскара", получающих жилье.
15.04.2014 между обществом "АФ "Каскара", кооперативом "Каскаринский" и Логиновым А.В. подписан акт о проведении взаимозачета, которым зачтена сумма взаимных требований (задолженностей) в размере 100 000 руб., состоящих в следующем:
- за отпущенные продукты питания в столовую общества "АФ "Каскара" от магазина кооператива "Каскаринский" на сумму 100 000 руб. в январе - феврале 2014 года считать погашенной задолженность кооператива "Каскаринский" по заработной плате перед Логиновым А.В. за период 2011-2013 годы;
- задолженность Логинова А.В. перед обществом "АФ "Каскара" в сумме 100 000 руб. за переданную по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: Тюменская область, Тюменский район, село Каскара, улица 9 Мая, считать погашенной.
В акте о проведении взаимозачета от 15.04.2014 отражено, что после его подписания задолженность между сторонами отсутствует.
Согласно представленной в материалы дела расписке от 15.04.2015, выданной обществом "АФ "Каскара" Логинову А.В., оплата по договору купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 27.02.2014 за переданную квартиру, расположенную по адресу: Тюменская область, Тюменский район, село Каскара, улица 9 Мая, произведена в полном объеме; задолженности Логинова А.В. перед обществом "АФ "Каскара" по договору купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 27.02.2014 не имеется.
Приведенные обстоятельства позволили судам прийти к обоснованному выводу об отсутствии оснований для признания оспариваемой сделки недействительной, как совершенной с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов должника.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не опровергают правильности применения судами двух инстанций норм материального права, а выражают лишь несогласие с изложенными в определении и постановлении выводами. Иная оценка подателем жалобы обстоятельств дела не свидетельствует о судебной ошибке и не является основанием для отмены обжалуемых судебных актов.
Нарушений судами норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 288 АПК РФ основанием для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.
В этой связи кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

определение Арбитражного суда Тюменской области от 09.12.2015 и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2016 по делу в„– А70-4399/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу конкурсного управляющего закрытым акционерным обществом "Агропромышленная фирма "Каскара" Коротаевой Людмилы Анатольевны - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 АПК РФ.

Председательствующий
О.В.КАДНИКОВА

Судьи
В.А.ЛОШКОМОЕВА
С.А.МЕЛЬНИК


------------------------------------------------------------------