АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 октября 2016 г. по делу в„– А46-15884/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 17 октября 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 21 октября 2016 года.
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Лошкомоевой В.А.
судей Лаптева Н.В.
Мелихова Н.В.
рассмотрел в судебном заседании при ведении протокола с использованием средств видеоконференц-связи помощником судьи Нурписовым А.Т. кассационную жалобу Таврического районного потребительского общества на постановление от 04.08.2016 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Веревкин А.В., Глухих А.Н., Зиновьева Т.А.) по делу в„– А46-15884/2015 Арбитражного суда Омской области по иску Таврического районного потребительского общества (646800, Омская область, рабочий поселок Таврическое, улица Кирова, 95, ИНН 5534003945, ОГРН 1025501992614) к администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области (646814, Омская область, Таврический район, село Любомировка, улица Лесная, 1, ИНН 5534010861, ОГРН 1055515028865) о признании права собственности.
Путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Омской области (судья Воронов Т.А.) в заседании участвовали представители: администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области Семьянова М.К. по доверенности от 17.08.2016, Таврического районного потребительского общества Опрышко В.М. по доверенности от 19.10.2015, председатель правления Таврического районного потребительского общества Онищук Виктор Владимирович.
Суд

установил:

Таврическое районное потребительское общество (далее - Таврическое РайПО, общество) обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области (далее - Администрация) о признании права собственности на нежилые объекты недвижимости в Таврическом районе Омской области по адресам: село Любомировка, улица Магистральная, дом 3, площадью 51,5 квадратных метра; село Любомировка, улица Магистральная, дом 5, площадью 109,3 квадратных метра; село Веселые Рощи, улица Центральная, дом 15, площадью 101,5 квадратных метра; село Березовка, улица Центральная, дом 15, площадью 57,7 квадратных метра.
Решением суда от 29.04.2016 (судья Яркова С.В.) исковые требования удовлетворены.
Постановлением апелляционного суда от 04.08.2016 решение суда первой инстанции отменено, принят новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
С постановлением от 04.08.2016 не согласно Таврическое РайПО, в кассационной жалобе просит его отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции от 29.04.2016.
По мнению заявителя, судом апелляционной инстанции неправильно оценены доказательства давностного владения Таврическим РайПО спорным недвижимым имуществом, в связи с чем неверно установлены фактические обстоятельства непрерывности пользования имуществом на протяжении пятнадцати лет. Между тем из постановления главы Администрации от 11.11.1996 в„– 590 следует, что общество владеет спорными зданиями. До введения в действия Гражданского кодекса Российской Федерации срок давности не применялся, поэтому, по мнению общества, приобретательный срок должен исчисляться с 1996 года.
В судебном заседании представитель Таврического РайПО поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.
Представитель Администрации с кассационной жалобой не согласился, считает постановление апелляционного суда законным.
Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность постановления суда апелляционной инстанции, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.
Как следует из материалов дела, нежилые здания - магазины, расположенные в Таврическом районе Омской области в селе Любомировка по улице Магистральной, дом 3, введено в эксплуатацию в 1966 году; в селе Любомировка по улице Магистральной, дом 5, введено в эксплуатацию в 1963 году; в деревне Веселые Рощи по улице Центральной, дом 15, введено в эксплуатацию в 1963 году; в деревне Березовке по улице Центральной, дом 15 введено в эксплуатацию в 1963 году, что следует из кадастровых паспортов зданий от 27.10.2015, от 24.03.2016.
Акты ввода в эксплуатацию спорных нежилых зданий в материалы дела не представлены.
Поскольку спорные нежилые здания зарегистрированы как бесхозяйные объекты недвижимого имущества, Таврическое РайПО, основываясь на положениях статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В обоснование исковых требований общество указывало, что с 1994 года владеет названными магазинами, постановлением главы администрации Таврического района от 11.11.1996 в„– 590 на бюро технической инвентаризации была возложена обязанность по регистрации права собственности за здания и сооружения, определенные в перечне, за Таврическим РайПО.
Установив, что здания магазинов стоят на балансе Таврического РайПО, которое по мере необходимости осуществляет текущий ремонт, несет расходы по энергоснабжению объектов, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции не согласился, признав недоказанным факт владения обществом спорным недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Суд кассационной инстанции считает вывод суда апелляционной инстанции правильным.
По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения. Приобретательная собственность может возникнуть на вещи, собственник которых неизвестен, либо отказался от них, либо утратил право собственности иным способом. Получение вещи во владение на основании какого-либо обязательства не влечет возникновение права собственности в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как установлено судом апелляционной инстанции, в подтверждение владения спорным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет обществом представлены: постановление главы администрации Таврического района от 11.11.1996 в„– 590, в приложении к которому имеется перечень зданий и сооружений, подлежащих закреплению за Таврическим РайПО, находящихся в селах Любомировка, Березовка, Веселые Рощи; кадастровые паспорта на спорные нежилые здания; договоры аренды, договор энергоснабжения, датированные 2013, 2015 годами; справка от 02.12.2015 о том, что на балансе Таврического РайПО числятся здания магазинов, подготовленная самим обществом; налоговые декларации.
Анализируя представленные доказательства, апелляционный суд указал, что постановление главы администрации Таврического района от 11.11.1996 в„– 590 не содержит иных идентифицирующих признаков имущества кроме даты ввода в эксплуатацию. При этом судом отмечено, что перечисленные в названном постановлении годы ввода зданий в эксплуатацию, не совпадают с годами ввода в эксплуатацию спорных нежилых зданий, указанных в кадастровых паспортах.
В связи с тем, что справка о нахождении на балансе Таврического РайПО магазинов подготовлена самим истцом, апелляционный суд не признал ее допустимым доказательством.
Не подтверждают фактического владения обществом в течение пятнадцати лет договоры аренды и электроснабжения, из которых следует, что услуги Таврическому РайПО оказываются с 2013 года.
Кроме того, в судебном заседании представитель Таврического РайПО пояснил, что здания магазинов по вышеуказанным адресам построены на средства пайщиков потребительской кооперации.
Исходя из имеющихся в деле документов и пояснений представителя общества, заявленное требование не подпадает под определение статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем апелляционным судом правомерно отказано в его удовлетворении.
В соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает достаточность, относимость и взаимную связь доказательств в их совокупности, мотивы принятия или отказа в принятии доказательств отражает в судебном акте.
Названные требования указанной статьи были соблюдены судом апелляционной инстанции надлежащим образом при рассмотрении данного дела. В связи с этим у суда кассационной инстанции отсутствуют правовые основания для переоценки фактических обстоятельств дела и удовлетворения кассационной жалобы.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

постановление от 04.08.2016 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу в„– А46-15884/2015 Арбитражного суда Омской области оставить без изменения, кассационную жалобу Таврического районного потребительского общества - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий
В.А.ЛОШКОМОЕВА

Судьи
Н.В.ЛАПТЕВ
Н.В.МЕЛИХОВ


------------------------------------------------------------------