АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 декабря 2016 г. по делу в„– А75-5430/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 15 декабря 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 16 декабря 2016 года
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Тихомирова В.В.
судей Бушмелевой Л.В.
Шуйской С.И.
при протоколировании судебного заседания с использованием средств аудиозаписи, рассмотрел кассационную жалобу администрации Кондинского района на решение от 07.07.2016 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (судья Дроздов А.Н.) и постановление от 03.10.2016 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Еникеева Л.И., Веревкин А.В., Зиновьева Т.А.) по делу в„– А75-5430/2016 по иску акционерного общества "Транснефть-Сибирь" (625048, Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Республики, д. 139, ОГРН 1027200789220, ИНН 7201000726) к администрации Кондинского района (628200, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, пгт. Междуреченский, ул. Титова, д. 21, ОГРН 1028601391213, ИНН 8616001630) о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
В заседании принял участие представитель акционерного общества "Транснефть-Сибирь" Шестаков С.А. по доверенности от 15.12.2015 в„– 20-522.
Суд

установил:

акционерное общество "Транснефть-Сибирь" (далее - истец, АО "Транснефть-Сибирь", общество) обратилось с иском к администрации Кондинского района о взыскании 2 226 465,59 руб. неосновательного обогащения, 233 168,90 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решением от 07.07.2016 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, оставленным без изменения постановлением от 03.10.2016 Восьмого арбитражного апелляционного суда, иск удовлетворен.
В кассационной жалобе администрация Кондинского района просит отменить обжалуемые решение и постановление, принять по делу новый судебный акт.
Заявитель указывает на то, что договор заключен до вступления в силу положений статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (01.03.2015), в связи с чем положения указанной нормы права о применении размера арендной платы, рассчитанной в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, к спорным правоотношениям не применяются. По его мнению, условия договора аренды, касающиеся размера арендной платы, сохраняют свое действие после 01.03.2015 и могут быть изменены по соглашению сторон.
Кассатор также считает, что к расчетам арендной платы по договору подлежит применению методика и ставки арендной платы, утвержденные постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 02.12.2011 в„– 457-п.
АО "Транснефть-Сибирь" представило письменный отзыв, в котором выразило возражения по доводам жалобы и мнение о законности вынесенных судебных актов.
В судебном заседании представитель общества поддержал соответствующие возражения.
Проверив в соответствии со статьей 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, кассационная инстанция не находит оснований для их отмены.
Из материалов дела следует, что по условиям договора аренды в„– 1-Ю/380-004-0278 от 30.01.2015 АО "Транснефть-Сибирь" (арендатор) приняло во временное владение и пользование земельные участки из состава земель населенных пунктов общей площадью 321590 кв. м, находящиеся по адресу: пгт. Междуреченский, Кондинский район, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, под объекты линейной производственно-диспетчерской станции "Конда" (далее - ЛПДС "Конда") со сроком на 49 лет.
Порядок внесения платежей и расчеты по договору установлены в разделе 3 договора.
В связи с изменением 01.03.2015 законодательства, регулирующего исчисление арендной платы по заключенному договору, АО "Транснефть-Сибирь" 23.11.2015 обратилось с письмом в администрацию Кондинского района с просьбой о перерасчете арендной платы и возврате излишне уплаченных денежных средств.
Отказ в удовлетворении требований о возврате денежных средств послужил основанием для обращения в суд с указанным иском.
Удовлетворяя иск, суды, руководствуясь статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (действовавшим до 01.03.2015), пунктом 4 статьи 39.7 указанного Кодекса, Федеральным законом от 23.06.2014 в„– 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", разъяснениями, изложенными в пункте 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 в„– 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", исходили из того, что размер арендной платы за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения определенных линейных объектов, не может быть выше ставки, установленных для соответствующих федеральных земель.
Обозначенные выводы являются правомерными.
При рассмотрении спора установлено, что арендатор использует земельные участки для размещения линейных объектов топливно-энергетического комплекса федерального значения, обеспечивающих деятельность субъекта естественной монополии.
Согласно пункту 4 статьи 39.7 Земельный кодекс Российской Федерации (далее - ЗК РФ), действующему с 01.03.2015, размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов (в том числе определенных линейных объектов), предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 настоящего Кодекса, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 в„– 582 определено, что размер арендной платы в отношении объектов Единой системы газоснабжения, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов рассчитывается в соответствии со ставками, утверждаемыми Министерством экономического развития РФ.
Приказом Минэкономразвития РФ от 14.01.2011 в„– 9 "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов" для Ханты-Мансийского автономного округа утверждена ставка 0,25 руб. за квадратный метр.
Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив расчет арендной платы, произведенный истцом, суды пришли к обоснованному выводу, что указанная плата исчислялась администрацией в завышенном размере без учета положений пункта 4 статьи 39.7 ЗК РФ, установленных постановлением в„– 582 пределов годовой арендной платы и утвержденной приказом Минэкономразвития России от 14.01.2011 в„– 9 для Ханты-Мансийского автономного округа ставки арендной платы в размере 0,25 руб. за кв. м земельного участка.
Учитывая несоответствие расчета арендной платы нормам действующего законодательства, необходимость применения нового регулирования цены аренды, суды правомерно удовлетворили требования истца в заявленном размере.
Таким образом, при принятии судебных актов полно установлены имеющие значение для дела обстоятельства, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено, выводы судов соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
В связи с изложенным кассационная жалоба администрации удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 07.07.2016 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и постановление от 03.10.2016 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу в„– А75-5430/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий
В.В.ТИХОМИРОВ

Судьи
Л.В.БУШМЕЛЕВА
С.И.ШУЙСКАЯ


------------------------------------------------------------------