АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 февраля 2016 г. по делу в„– А67-6838/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 25 января 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 01 февраля 2016 года.
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Коробейниковой О.С.
судей Гудыма В.Н.
Лошкомоевой В.А.
при ведении протокола помощником судьи Нурписовым А.Т. рассмотрел в судебном заседании с использованием средств видеоконференц-связи кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Легион-Томск" на постановление от 02.10.2015 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Стасюк Т.Е., Кайгородова М.Ю., Сухотина В.М.) по делу в„– А67-6838/2014 Арбитражного суда Томской области, принятое по иску общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Сибцем-Томск" (634059, город Томск, улица Мостовая, 32, ИНН 7017288118, ОГРН 1117017011870) к обществу с ограниченной ответственностью "Легион-Томск" (634050, город Томск, улица Загорная, 74а, ИНН 7017261973, ОГРН 1107017009109) о сносе самовольной постройки.
Другое лицо, участвующее в деле: открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (107174, город Москва, улица Новая Басманная, 2, ИНН 7708503727, ОГРН 1037739877295).
Путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Томской области (судья Шилов А.В.) в заседании участвовали представители: общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Сибцем-Томск" Кузнецова Ю.В. по доверенности от 27.04.2015, Балашова Д.А. по доверенности от 21.05.2015, Юровский Л.А. по доверенности от 19.01.2016; общества с ограниченной ответственностью "Легион-Томск" Гагарина М.А. по доверенности от 09.09.2015; открытого акционерного общества "Российские железные дороги" Михайлова Е.О. по доверенности от 17.11.2015.
Суд

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Сибцем-Томск" (далее - ООО "ТД "Сибцем-Томск", истец) обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Легион-Томск" (далее - ООО "Легион-Томск", ответчик) об обязании снести часть самовольной постройки - железнодорожного пути ответчика, пересекающей железнодорожный путь истца, а именно: прямолинейный участок железнодорожного пути ООО "Легион-Томск" между парой точек: Спв1 и Спв6 и парой точек: Слв1 и Слв6 длиной 51,678 м каждый, согласно схеме демонтажа спорного объекта (части спорного объекта).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее - ОАО "РЖД").
Решением от 02.07.2015 Арбитражного суда Томской области (судья Аксиньин С.Г.) в удовлетворении иска отказано.
Постановлением от 02.10.2015 Седьмого арбитражного апелляционного суда решение арбитражного суда от 02.07.2015 отменено. На ООО "Легион-Томск" возложена обязанность снести часть самовольной постройки - железнодорожного пути, пересекающего железнодорожный путь ООО "ТД "Сибцем-Томск" - место нахождения объекта: Томская область, город Томск, улица 2-я Усть-Киргизка, дом 23, строение 18, а именно - прямолинейный участок железнодорожного пути ООО "Легион-Томск" между парой точек: Спв1 и Спв6, и парой точек: Слв1 и Слв6 длиной 51,678 м каждый согласно схеме демонтажа спорного объекта.
ООО "Легион-Томск" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит отменить постановление апелляционного суда, оставить в силе решение суда первой инстанции.
По мнению заявителя, самовольной постройкой следует считать все подвергшееся реконструкции сооружение, а не его часть, между тем апелляционным судом неправомерно в качестве самовольной постройки признан только прямолинейный участок железнодорожного пути ООО "Легион-Томск" между парой точек Спв1 и Спв6 и парой точек Слв1 и Слв6 длиной 51,678 м каждый, при этом его снос создает правовую неопределенность в отношении оставшихся частей железнодорожного пути, а также первоначального объекта, принадлежащего ответчику на праве собственности - сооружение-примыкание пути необщего пользования к железнодорожному пути общего пользования. Кроме того, в материалах дела отсутствует техническое обоснование объекта (его части), признанного судом самовольной постройкой.
ООО "Легион-Томск" считает, что исполнение постановления суда апелляционной инстанции в таком виде нарушит баланс прав и законных интересов сторон настоящего дела, поскольку фактически сносу подлежит весь реконструированный объект, что приведет к уничтожению первоначально существовавшего объекта. Напротив, приведение объекта в первоначальное состояние устранит нарушения прав и законных интересов истца.
В отзыве на кассационную жалобу ОАО "РЖД" с доводами заявителя соглашается, просит отменить постановление апелляционного суда, оставить в силе решение суда первой инстанции.
ООО "ТД "Сибцем-Томск" в отзыве на кассационную жалобу возражает против доводов заявителя, просит отказать в ее удовлетворении.
В судебном заседании представители ООО "Легион-Томск", ОАО "РЖД" поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представитель ООО "ТД "Сибцем-Томск" с кассационной жалобой не согласился по доводам, изложенным в отзыве.
Рассмотрев материалы дела, доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии со статьями 286, 288 АПК РФ законность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.
Как следует из материалов дела, ООО "ТД "Сибцем-Томск" на праве собственности принадлежит сооружение, назначение: соединительный путь протяженностью 649 м, инвентарный в„– 069:401:002:000014290, состоящее из специально спланированного земельного участка, засыпанного щебнем, на который уложены деревянные шпалы в количестве 895 штук и смонтированы стальные рельсы марки Р-50; протяженность пути от строения в„– 118 до строения в„– 140-648,84 м, включая стрелочные переводы (строение в„– 118; 140), адрес объекта: Томская область, город Томск, улица 2-я Усть-Каргизка, 23, строение 16.
Решением от 14.10.2013 Арбитражного суда Томской области по делу в„– А67-3336/2013 установлено, что сооружение транспорта, расположенное по адресу: город Томск, улица 2-ая Усть-Киргизка, 23, строение 16, имеет примыкание подъездного железнодорожного пути необщего пользования площадью 90 кв. м, что следует из рабочего проекта "Подъездной железнодорожный путь ООО "СтройАльянс". Строительство указанного примыкания было осуществлено обществом с ограниченной ответственностью "СтройАльянс" (далее - ООО "СтройАльянс") на основании выданных филиалом Западно-Сибирской железной дороги технических условий. Примыканию был присвоен адрес: город Томск, улица 2-ая Усть-Киргизка, 23, строение 18.
Согласно акту приемки в постоянную эксплуатацию законченного строительством железнодорожного пути необщего пользования от 12.02.2009 в„– 262 примыкание имеет 2 стрелочных перевода. На схеме примыкания подъездного пути ООО "СтройАльянс" они обозначены в„– 22 и в„– 24, что соответствовало техническому описанию объекта в техническом паспорте сооружения.
По договору купли-продажи от 19.12.2012 ООО "Легион - Томск" приобрело у ООО "СтройАльянс" примыкание. Право собственности ООО "Легион - Томск" зарегистрировано в установленном законом порядке.
ОАО "РЖД" выданы технические условия на развитие инфраструктуры железнодорожного пути необщего пользования ООО "Легион-Томск", примыкающего к парку предпортовый станции Томск-Грузовой Западно-Сибирской железной дороги от 15.08.2013 в„– ДТО-76/4-115.
Филиалом ОАО "РЖД" Западно-Сибирская железная дорога в адрес ООО "Легион-Томск" направлено уведомление от 11.04.2014 о корректировке технических условий, в котором ОАО "РЖД" сообщило о рассмотрении обращения генерального директора ООО "ТД "Сибцем-Томск" о нарушении интересов и прав собственника железнодорожного пути необщего пользования при строительстве железнодорожного переезда на соединительном пути, а также уведомило о необходимости в обязательном порядке согласовать проектную документацию на развитие железнодорожной инфраструктуры необщего пользования с ООО "ТД "Сибцем-Томск" до принятия в постоянную эксплуатацию законченных строительством объектов.
В письме от 28.04.2014 в„– 2434 департамент архитектуры и градостроительства администрации города Томска указал, что разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию железнодорожного пути ООО "Легион-Томск" не выдавалось, земельный участок по адресу: город Томск, улица 2-я Усть-Киргизка, 23/1 принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Центральная база перетарки", земельный участок по адресу город Томск, улица 2-я Усть-Киргизка, 23 находится в аренде у физического лица.
Согласно сообщению Западно-Сибирской транспортной прокуратуры от 13.08.2014 в„– 23-126/2014 в результате проведенной проверки установлено, что работниками ООО "Легион-Томск" осуществлено строительство части путей необщего пользования в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, являющийся муниципальной собственностью; при строительстве нового пути необщего пользования ООО "Легион-Томск" допущены факты нарушения габаритов приближения строения и несоответствия высоты настила нерегулируемого переезда к головке рельса; установлено, что работниками Сибирского территориального управления Росжелдора нарушены требования закона, регламентирующего порядок выбора места примыкания и сдачи в эксплуатацию путей необщего пользования ООО "Легион-Томск".
Ссылаясь на то, что действиями ответчика по самовольной реконструкции принадлежащего ему примыкания железнодорожного пути нарушаются права на пользование принадлежащим истцу железнодорожным путем, так как спорный объект пересекает путь, который истец намерен восстановить, произвести капитальный ремонт, ООО "ТД "Сибцем-Томск" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
В целях выяснения вопросов о фактическом состоянии объектов железнодорожного транспорта, иных вопросов, входящих в предмет доказывания, суд первой инстанции определением от 10.02.2015 назначил по делу комиссионную строительно-техническую судебную экспертизу.
Заключением экспертов Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Сибирский государственный университет путей сообщения" от 22.04.2015 установлено, что характеристики объекта ООО "ТД "Сибцем-Томск" не полностью соответствуют характеристикам кадастрового паспорта от 05.06.2014 в„– 7000/301/14-71779 (ООО "ТД "Сибцем-Томск"), поскольку часть железнодорожного пути разобрана: отсутствует 203,26 м рельсов типа Р50 и отсутствуют деревянные шпалы в количестве 280 штук. При этом нижнее строение пути (земляное полотно и водоотводные сооружения), а также балластный слой, относящийся к верхнему строению пути, сохранились в соответствии с описанием кадастрового паспорта. Объект ООО "Легион-Томск" не соответствует кадастровому паспорту от 30.03.2012. Измерения, проведенные комиссией на местности, выявили несоответствие указанной в кадастровом паспорте и в техническом паспорте основной характеристики сооружения (протяженность в метрах с точностью до одного метра) - в названных документах протяженность сооружения составляет 90 м, площадь застройки 270 кв. м, по измерениям - 112,71 м, площадь застройки 338 кв. м, то есть примыкание пути необщего пользования увеличилось на 22,71 м, площадь застройки увеличилась на 25%. Стрелочный перевод в„– 24 оказался на новых координатах на плане станции "Томск-Грузовой". Объект ООО "Легион-Томск" "сооружение-примыкание пути необщего пользования к железнодорожному пути общего пользования стрелочными переводами в„– 22, в„– 24" с кадастровым номером 70-70-01/326/2012-653 был реконструирован (выявлено несоответствие указанной в кадастровом паспорте (и в техническом паспорте) основной характеристики сооружения - протяженность сооружения, площадь застройки, нахождение стрелочного перевода в„– 24 на новых координатах). Первоначально установленный характер и показатели функционирования объекта изменились из-за того, что вместо первоначального присоединения к нему пути ООО "ТД "Сибцем-Томск" после реконструкции объект был присоединен к пути ООО "Легион-Томск" с другими параметрами производственной деятельности. Согласно техническим условиям, утвержденным распоряжением ОАО "РЖД" от 18.01.2013 в„– 75р (пункт 4.1.1) перенос стрелочных переводов на новые координаты относится к реконструкции пути, финансируемой за счет инвестиций. Техническая возможность восстановления пути ООО "ТД "Сибцем-Томск" при условии сохранения объекта ООО "Легион-Томск" в неизменном виде отсутствует, так как стрелочный перевод в„– 24 необходимо вернуть в прежнее положение согласно кадастровым паспортам. Сохранить при этом объект ООО "Легион-Томск" в виде, в котором он оказался после реконструкции невозможно. Приведение объекта ООО "Легион-Томск" - сооружение - примыкание пути необщего пользования стрелочными переводами в„– 22 и в„– 24 - в состояние, существовавшее до реконструкции, возможно. Для этого нужно вернуть его на прежние координаты, чтобы протяжение сооружения, как это указано в кадастровом паспорте, составило 90 м. Для того, чтобы ООО "Легион-Томск" могло пользоваться своей инфраструктурой на пути, принадлежащем ООО "ТД "Сибцем-Томск", необходимо уложить еще один стрелочный перевод перед стрелочным переводом в„– 24.
По результатам оценки в порядке статьи 71 АПК РФ экспертного заключения отдельно и в совокупности с другими доказательствами, суд первой инстанции установил, что имела место самовольная реконструкция объекта ответчиком, при этом нарушаются прав ООО "ТД "Сибцем-Томск" ввиду того, что реконструированный объект пересекает путь, принадлежащий истцу, в связи с чем ООО "ТД "Сибцем-Томск" лишено возможности восстановить железнодорожный путь, принадлежащий ему на праве собственности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В пункте 28 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 в„– 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из отсутствия оснований для удовлетворения исковых требований о сносе нарушающей права истца части самовольной постройки ввиду наличия возможности приведения спорного объекта в первоначальное состояние.
Суд апелляционной инстанции с указанным выводом арбитражного суда не согласился, сославшись на подтверждение материалами дела наличия технической и фактической возможности сноса части реконструированного объекта ответчика с целью устранения тех препятствий в пользовании объектом недвижимости истца, которые заявлены в обоснование иска, а именно, снос прямолинейного участка железнодорожного пути ООО "Легион-Томск" между парой точек: Спв1 и Спв6 и парой точек: Слв1 и Слв6 длиной 51,678 м каждая согласно схеме демонтажа спорного объекта (части спорного объекта).
В то же время экспертами при производстве экспертизы была установлена возможность приведения сооружения - примыкания пути необщего пользования в первоначальное состояние, при этом фактически выполнению подлежат, в том числе и действия, которые требуются для осуществления сноса части самовольной постройки. В период осуществления приведения объекта ООО "Легион-Томск" в состояние, существовавшее до реконструкции, ООО "ТД "Сибцем-Томск" также будет лишено возможности использовать принадлежащий ему железнодорожный путь по назначению, что свидетельствует о том, что приведение объекта в первоначальное состояние не устранит нарушений прав и законных интересов истца.
Признав защиту права ООО "ТД "Сибцем-Томск" в указанном объеме (снос части самовольной постройки) полностью адекватной нарушению его права, апелляционный суд удовлетворил исковые требования.
Суд кассационной инстанции считает выводы апелляционного суда правильными.
Согласно пункту 1 статьи 11 ГК РФ и части 1 статьи 4 АПК РФ защите в арбитражном суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ. При этом избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.
Суды, рассматривая иск, должны учитывать особенности соответствующих материальных правоотношений, характер заявленного требования и другие обстоятельства.
Фактические обстоятельства дела судами установлены и исследованы в полном объеме, выводы суда апелляционной инстанции соответствуют доказательствам, имеющимся в материалах дела, и нормам действующего законодательства.
С учетом изложенного суд апелляционной инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования ООО "ТД "Сибцем-Томск" об обязании снести часть самовольной постройки.
Доводы заявителя кассационной жалобы подлежат отклонению как основанные на неправильном толковании норм материального права.
С учетом вышеизложенного суд кассационной инстанции приходит к выводу, что при принятии постановления суд не допустил нарушений норм материального и процессуального права, в связи с чем кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

постановление от 02.10.2015 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу в„– А67-6838/2014 Арбитражного суда Томской области оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Легион-Томск" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 АПК РФ.

Председательствующий
О.С.КОРОБЕЙНИКОВА

Судьи
В.Н.ГУДЫМ
В.А.ЛОШКОМОЕВА


------------------------------------------------------------------