АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 апреля 2016 г. по делу в„– А67-3017/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 19 апреля 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 21 апреля 2016 года
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Туленковой Л.В.,
судей Севастьяновой М.А.,
Фроловой С.В.,
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управдом" на решение от 29.09.2015 Арбитражного суда Томской области (судья Соколов Д.А.) и постановление от 19.12.2015 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Терехина И.И., Киреева О.Ю., Нагишева О.Б.) по делу в„– А67-3017/2015 по иску общества с ограниченной ответственностью "Томскводоканал" (634021, город Томск, улица Елизаровых, 79/2, ОГРН 1107017017568, ИНН 7017270664) к обществу с ограниченной ответственностью "Управдом" (634049, город Томск, улица Ивана Черных, 20, ОГРН 1067017004790, ИНН 7017135471) о взыскании задолженности.
Суд

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Томскводоканал" (далее - общество "Томскводоканал", ресурсоснабжающая организация, ЭСО) обратилось в Арбитражный суд Томской области к обществу с ограниченной ответственностью "Управдом" (далее - общество "Управдом", управляющая организация) о взыскании 74 098 рублей 39 копеек задолженности по договору на водоснабжение и водоотведение от 26.12.2007 в„– 8-4416 (далее - договор от 26.12.2007) за период с февраля по март 2015 года, 4 466 рублей 35 копеек пени за период просрочки уплаты долга с 11.03.2015 по 11.06.2015 (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).
Решением от 29.09.2015 Арбитражного суда Томской области, оставленным без изменения постановлением от 19.12.2015 Седьмого арбитражного апелляционного суда, исковые требования удовлетворены.
Общество "Управдом" обратилось с кассационной жалобой, просит решение и постановление судов отменить и принять новый судебный акт.
В обоснование кассационной жалобы заявитель указывает следующие доводы: договор от 26.12.2007 расторгнут, между сторонами заключен новый договор на водоснабжение и водоотведение от 01.09.2014 в„– 8-4416 (далее - договор от 01.09.2014); к управляющей организации не могут быть предъявлены требования о взыскании стоимости коммунального ресурса, поскольку собственники помещений оплачивали коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации.
Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 АПК РФ.
Проверив в соответствии со статьями 274, 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
Судами установлено и из материалов дела следует, что между муниципальным унитарным предприятием "Томский энергокомплекс" (ЭСО) и обществом (абонент) заключен договор от 26.12.2007 с протоколом разногласий и протоколом их согласования, по условиям которого ЭСО обязалась оказывать абоненту услуги по водоснабжению и водоотведению в объеме, сроки и на условиях настоящего договора.
Договор вступает в силу с 19.11.2007 и действует по 31.12.2007 и считается ежегодно продленным, если за 30 дней до окончания его срока не последует заявление одной из сторон об отказе от исполнения настоящего договора на следующий год или о заключении договора на иных условиях, или внесением изменений (дополнений) в договор (пункт 9.2 договора от 26.12.2007).
Соглашением о перемене сторон от 01.05.2011 общество с ограниченной ответственностью "Веолия Вода Томск" (правопредшественник общества "Томскводоканал") приняло на себя все права и обязанности, принадлежащие муниципальному унитарному предприятию "Томский энергокомплекс" по договору от 26.12.2007.
Общество с ограниченной ответственностью "Веолия Вода Томск" 24.05.2011 изменило свое наименование на общество "Томскводоканал".
Ненадлежащее исполнение обществом "Управдом" обязанности по оплате задолженности явилось основанием для обращения общества "Томскводоканал" в суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суды, руководствуясь статьями 309, 310, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 в„– 354 (далее - Правила в„– 354), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 в„– 644, исходили из доказанности наличия у ответчика в спорный период задолженности за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению, правильности представленного истцом расчета, отсутствия доказательств надлежащей оплаты. Суды также указали, что при выбранном способе управления через управляющую организацию собственники помещений в многоквартирном доме не несут никаких обязанностей непосредственно перед ресурсоснабжающей организацией, в связи с чем ресурсоснабжающая организация вправе требовать внесения платы не от собственников помещений, а только от управляющей организации.
Суд кассационной инстанции считает выводы судебных инстанций соответствующими фактическим обстоятельствам дела и нормам права.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (статья 539 ГК РФ).
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 ЖК РФ).
Судами установлено, что спорные многоквартирные дома в заявленный период находились в управлении ответчика на основании решений общего собрания собственников помещений, то есть собственниками жилья реализовано право выбора способа управления домом.
При выборе управления домом товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным кооперативом эти организации несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг, качество которых должно соответствовать установленным требованиям. При заключении договора управления с управляющей организацией товарищество или кооператив контролирует выполнение управляющей организацией обязательств по договору, в том числе по оказанию всех услуг, выполнению работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиями (части 2.2, 2.3 статьи 161 ЖК РФ).
Прямые отношения между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями возможны при непосредственном управлении многоквартирными домами.
В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил в„– 354, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.
Законодательством допускается внесение платежей за все или некоторые коммунальные услуги собственниками помещений (нанимателями жилых помещений) в многоквартирном доме ресурсоснабжающим организациям. Такой порядок может быть установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а внесение платы таким способом признается выполнением собственниками (нанимателями) помещений в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (пункт 7.1 статьи 155 ЖК РФ).
Однако, такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.
При таких обстоятельствах обязанность по исполнению обязательства по оплате ресурсов в полном объеме сохраняется за управляющей организацией, перед которой потребители исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, несмотря на перечисление ими денежных средств непосредственно ресурсоснабжающей организации.
С учетом изложенного суды правомерно удовлетворили заявленные исковые требования.
Доводы заявителя о прекращении действия договора от 26.12.2007 в связи с заключением нового договора на водоснабжение и водоотведение от 01.09.2014 были предметом рассмотрения судов обеих инстанций и отклонены с указанием соответствующих мотивов.
Суды установили, что протокол согласования разногласий к договору от 01.09.2014 сторонами не подписан.
В соответствии со статьей 443 ГК РФ ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой (пункт 1 статьи 438, статья 443 ГК РФ).
В силу пункта 3 статьи 540 ГК РФ при недостижении соглашения по всем существенным условиям нового договора, энергоснабжение осуществляется на условиях ранее заключенного договора.
В связи с этим, а также учитывая, что соглашения по всем существенным условиям нового договора на водоснабжение и водоотведение между сторонами достигнуто не было, суды пришли к выводу о том, что в спорный период взаимоотношения сторон регулировались договором от 26.12.2007.
Ссылка управляющей организации на расторжение договора от 26.12.2007, ввиду направления ответчику письма неосновательна, в связи с несоблюдением условий пункта 9.2 указанного договора и отсутствием соглашения сторон о его расторжении.
Суд кассационной инстанции считает, что при принятии решения и постановления судами не было допущено нарушений норм материального и процессуального права, выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для отмены обжалуемых судебных актов в соответствии со статьей 288 АПК РФ отсутствуют.
Согласно требованиям статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя кассационной жалобы.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 29.09.2015 Арбитражного суда Томской области и постановление от 19.12.2015 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу в„– А67-3017/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий
Л.В.ТУЛЕНКОВА

Судьи
М.А.СЕВАСТЬЯНОВА
С.В.ФРОЛОВА


------------------------------------------------------------------