АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 сентября 2016 г. по делу в„– А46-8545/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 19 сентября 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 21 сентября 2016 года.
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Мелихова Н.В.
судей Доронина С.А.
Кадниковой О.В.рассмотрел в открытом судебном заседании с использованием средств видеоконференц-связи при ведении протокола помощником судьи Долгих М.Г. кассационную жалобу Абраменко Натальи Юрьевны на определение Арбитражного суда Омской области от 16.09.2015 (судья Климшина Н.В.) и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2016 (судьи Смольникова М.В., Зорина О.В., Семенова Т.П.) по делу в„– А46-8545/2009 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Строительно-монтажное управление - 1 крупнопанельного домостроения" (644033, город Омск, улица Красный Путь, 109, 407, ИНН 5502049714, ОГРН 1025500537512), принятые по заявлению Абраменко Натальи Юрьевны о включении требования в размере 1 023 000 рублей как обеспеченного залогом земельного участка и объекта незавершенного строительства жилого дома в реестр требований кредиторов должника.
Другое лицо, участвующее в деле: жилищно-строительный кооператив "Малиновского-3".
Путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Омской области (судья Воронов Т.А.) в заседании участвовал представитель Абраменко Натальи Юрьевны Рязанова М.С. по доверенности от 20.03.2015.
Суд

установил:

решением Арбитражного суда Омской области от 08.06.2010 общество с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Строительно-монтажное управление - 1 крупнопанельного домостроения" (далее - ООО "ПКФ "СМУ-1 КПД", должник) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.
Определением суда от 25.10.2011 в процедуре конкурсного производства применены правила банкротства застройщиков, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 в„– 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), поскольку ООО "ПКФ "СМУ-1 КПД" является застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 55:36:07 01 04:2066.
Определением суда от 07.12.2010 конкурсным управляющим утвержден Вишняков Сергей Александрович, после отстранения которого конкурсным управляющим ООО "ПКФ "СМУ-1 КПД" постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2013 утвержден Кузьмин Александр Петрович (далее - Кузьмин А.П.).
Абраменко Наталья Юрьевна (далее - Абраменко Н.Ю.) 21.07.2015 обратилась в Арбитражный суд Омской области с заявлением о включении в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "ПКФ "СМУ-1 КПД" требования в размере 1 023 000 рублей, как обеспеченного залогом земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов в границах города Омска, общей площадью 33 494 кв. м, кадастровый номер 55:36:07 01 04:2066, расположенного по адресу: город Омск, улица Малиновского (Советский административный округ), с месторасположением: установлено в 67 м юго-восточнее относительно 10-этажного дома, имеющего почтовый адрес: Советский административный округ, город Омск, улица Малиновского, дом 17, и объекта незавершенного строительства жилого дома в„– 3 по улице Малиновского, расположенного на указанном земельном участке.
К участию в споре третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, привлечен жилищно-строительный кооператив "Малиновского-3" (далее - ЖСК "Малиновского-3").
Определением Арбитражного суда Омской области от 16.09.2015 в удовлетворении заявления Абраменко Н.Ю. отказано.
Суд первой инстанции исходил из недоказанности внесения Абраменко Н.Ю. денежных средств или иного имущества в счет оплаты стоимости квартиры.
Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2016 определение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Суд апелляционной инстанции подтвердил вывод суда первой инстанции о недоказанности оплаты Абраменко Н.Ю. строительства квартиры.
В кассационной жалобе Абраменко Н.Ю. просит отменить определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, направить дело на новое рассмотрение в ином судебном составе.
Заявитель кассационной жалобы считает, что в нарушение норм процессуального права суд первой инстанции рассмотрел ее заявление, перейдя в судебное заседание из предварительного без учета мнения сторон, при отсутствии которых такой переход невозможен.
По утверждению Абраменко Н.Ю., суд апелляционной инстанции незаконно отказал в приобщении доказательств, подтверждающих факт оплаты стоимости квартиры.
Кроме того, Абраменко Н.Ю. считает, что судами не дана оценка доводам о возникновении у пайщиков ЖСК "Малиновского-3" и у нее права залога на незавершенный строительством объект и земельный участок под ним согласно статье 13 Федерального закона от 30.12.2004 в„– 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
В судебном заседании представитель Абраменко Н.Ю. настаивает на отмене судебных актов.
Конкурсный управляющий Кузьмин А.П. в отзыве отклонил кассационную жалобу Абраменко Н.Ю., подтвердив недоказанность существования отношений с должником по строительству квартиры, а также оплаты ею денежных средств.
Проверив законность определения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции, суд кассационной инстанции считает, что кассационная жалоба заявителя не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
На стадии проведения в отношении ООО "ПКФ "СМУ-1 КПД" конкурсного производства по правилам банкротства застройщиков конкурсный управляющий Вишняков С.А. 28.04.2011 заключил с ЖСК "Малиновского-3" договор уступки прав и обязанностей, возникших на основании разрешения на строительство от 09.02.2009 в„– 55-669, выданного Департаментом архитектуры и градостроительства администрации города Омска.
Согласно индивидуальному тарифному плану-соглашению с членом ЖСК "Малиновского-3" от 26.07.2013 в„– 38 за Абраменко Н.Ю. закреплена квартира со строительным номером 76 общей проектной площадью 39,32 кв. м во втором подъезде на 4 этаже строящегося жилого дома в„– 3 по улице Малиновского в Советском административном округе города Омска со стоимостью пая в размере 1 023 000 рублей.
Пунктами 4, 4.1 индивидуального тарифного плана-соглашения от 26.07.2013 предусмотрена обязанность пайщика по внесению 1 023 000 рублей стоимости пая в срок до 26.07.2013, при этом размер инвестиционного вклада (стоимость 1 кв. м квартиры) является фиксированным, изменению и перерасчету не подлежит. Также в плане-соглашении предусмотрена оплата пайщиком ЖСК "Малиновского-3" 5 000 рублей вступительного взноса и 1 000 рублей целевого взноса, которая проведена по чеку-ордеру от 29.07.2013 в„– 648.
Впоследствии вступившим в законную силу постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2014 признана недействительной сделка по передаче ООО "ПКФ "СМУ-1 КПД" в пользу ЖСК "Малиновского-3" прав и обязанностей, возникших на основании разрешения на строительство от 09.02.2009 в„– 55-669, выданного Департаментом архитектуры и градостроительства администрации города Омска, и договоров участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: город Омск, улица Малиновского, дом 3.
Применены последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата ООО "ПКФ "СМУ-1 КПД" прав и обязанностей, возникших на основании разрешения на строительство от 09.02.2009 в„– 55-669; возврата ООО "ПКФ "СМУ-1 КПД" прав и обязанностей арендатора земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов в границах города Омска, общей площадью 33 494 кв. м, кадастровый номер 55:36:07 01 04:2066; возврата разрешения на строительство, исполнительной и проектной документации, необходимых для строительства жилого дома.
В обоснование заявления о включении в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "ПКФ "СМУ-1 КПД" требования в размере 1 023 000 рублей, как требования, обеспеченного залогом земельного участка относящегося к категории земель населенных пунктов в границах города Омска, общей площадью 33 494 кв. м, кадастровый номер 55:36:07 01 04:2066, расположенного по адресу: город Омск, улица Малиновского (Советский административный округ), с месторасположением: установлено в 67 м юго-восточнее относительно 10-этажного дома, имеющего почтовый адрес: Советский административный округ, город Омск, улица Малиновского, дом 17, и объекта незавершенного строительства жилого дома в„– 3 по улице Малиновского, расположенного на указанном земельном участке, Абраменко Н.Ю. сослалась на возвращение ООО "ПКФ "СМУ-1 КПД" прав и обязанностей застройщика этого жилого дома в„– 3 по улице Малиновского в городе Омске и арендатора земельного участка площадью 33 494 кв. м.
Из содержания пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве следует, что требования, вытекающие из отношений по созданию жилых помещений, предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71, 100 Закона о банкротстве.
Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
При этом под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (договор, предусматривающий передачу жилого помещения) (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).
В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Исходя из положений пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве.
В реестр требований о передаче жилых помещений включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях (пункт 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве).
Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 в„– 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", при установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.
Рассматривая поступившее от Абраменко Н.Ю. требование о включении в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "ПКФ "СМУ-1 КПД" требования в размере 1 023 000 рублей, суд первой инстанции установил отсутствие доказательств оплаты паевого взноса в размере 1 023 000 рублей, поскольку чек-ордером от 29.07.2013 в„– 648 подтверждено только внесение денежных средств ЖСК "Малиновского - 3" в размере 6 000 рублей, из которых 5 000 рублей вступительного взноса и 1 000 рублей целевого взноса.
Достоверные доказательства поступления денежных средств в адрес должника Абраменко Н.Ю. в силу обязанности доказывания обстоятельств согласно статье 65 АПК РФ не представила.
По результату оценки собранных по данному спору доказательства согласно статье 71 АПК РФ суд первой инстанции сделал правильный вывод о недоказанности внесения Абраменко Н.Ю. денежных средств или иного имущества в счет оплаты стоимости квартиры.
Следовательно, суд первой инстанции на законном основании отказал в удовлетворении заявления Абраменко Н.Ю. в части включения в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "ПКФ "СМУ-1 КПД" ее требования в размере 1 023 000 рублей.
В связи с отказом в удовлетворении требования Абраменко Н.Ю. в части включения в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "ПКФ "СМУ-1 КПД" ее требования в размере 1 023 000 рублей, требование Абраменко Н.Ю. в части признания ее требования обеспеченным залогом также не подлежит удовлетворению.
Суд апелляционной инстанции обоснованно отказал Абраменко Н.Ю. в приобщении дополнительных доказательств в связи с отсутствием обоснования невозможности их представления в суд первой инстанции согласно части 2 статьи 268 АПК РФ.
Довод о необходимости проведения в суде первой инстанции предварительного судебного заседания не соответствует особенностям рассмотрения дел о несостоятельности (банкротстве).
Утверждение Абраменко Н.Ю. о неполном выяснении обстоятельств возникновения у пайщиков ЖСК "Малиновского-3" права залога на незавершенный строительством объект и земельный участок под ним не может быть принято во внимание, поскольку не опровергает выводов судов первой и апелляционной инстанций о недоказанности наличия отношений с должником по участию в строительстве жилого помещения.
Таким образом, кассационная жалоба заявителя на судебные акты не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

определение Арбитражного суда Омской области от 16.09.2015 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2016 по делу в„– А46-8545/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу Абраменко Натальи Юрьевны - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 АПК РФ.

Председательствующий
Н.В.МЕЛИХОВ

Судьи
С.А.ДОРОНИН
О.В.КАДНИКОВА


------------------------------------------------------------------