АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 февраля 2016 г. по делу в„– А45-4670/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 09 февраля 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 15 февраля 2016 года
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Бушмелевой Л.В.
судей Тихомирова В.В.
Шуйской С.И.
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств видеоконференц-связи помощником судьи Володиной Ю.В., рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Сергеева Виталия Владимировича на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 29.06.2015 (судья Амелешина Г.Л.) и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2015 (судьи Жданова Л.И., Логачев К.Д., Фролова Н.Н.) по делу в„– А45-4670/2015
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Яркая ЗВЕЗДА" (191014, г. Санкт-Петербург, ул. Белинского, 13, помещение 3-н 28-н, ИНН 7702534020, ОГРН 1047796579544)
к Сергееву Виталию Владимировичу
о взыскании 1 380 840,80 руб.
Другое лицо, участвующее в деле: Огородников Илья Александрович.
Путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Новосибирской области (судья Мануйлов В.П.) в заседании участвовал представитель:
Сергеева Виталия Владимировича - Лапская А.Е. на основании доверенности от 30.05.2015.
Суд

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Яркая ЗВЕЗДА" (далее - общество, ООО "Яркая ЗВЕЗДА") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, о взыскании с Сергеева Виталия Владимировича 1 060 000 руб. неосновательного обогащения и 320 840,80 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами из расчета 17% годовых за период с 14.05.2013 по 16.02.2015.
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 29.06.2015, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2015, заявленные требования удовлетворены частично: с Сергеева В.В. взыскано 1 060 000 руб. неосновательного обогащения и 98 867,08 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами. В остальной части иска отказано.
В кассационной жалобе Сергеев В.В., указывая на неправильное применение судами норм материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить принятые по делу судебные акты, принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.
По утверждению подателя жалобы, суды неправильно применили в рассматриваемом споре положения статьи 429 Гражданского кодекса РФ о предварительном договоре, квалифицировав заключенное между сторонами соглашение о намерениях от 30.04.2013 как предварительный договор и сделав ошибочный вывод о прекращении его действия.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен в соответствии со статьей 279 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
В судебном заседании представитель Сергеева В.В. поддержал доводы и требования, изложенные в кассационной жалобе.
Согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса РФ кассационная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей ООО "Яркая ЗВЕЗДА" и Огородникова И.А., извещенных надлежащим образом о судебном заседании, в том числе и публично путем размещения информации в общедоступной автоматизированной системе "Картотека арбитражных дел".
Проверив в порядке статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса РФ правильность применения судами норм права, соответствие выводов судов обстоятельствам дела, суд кассационной инстанции считает судебные акты подлежащими оставлению без изменения.
По материалам дела судами установлено, что в соответствии с условиями заключенного соглашения о намерениях от 30.04.2013 Сергеев В.В. и Огородников И.А. обязались построить на земельном участке с кадастровым номером 54:35:074275:49, расположенным в г. Новосибирске по ул. Большевистская, 139, нежилое помещение ориентировочной площадью 380-420 кв. м, ввести его в эксплуатацию не позднее 01.11.2013 и в будущем последовательно заключить с ООО "Яркая ЗВЕЗДА" краткосрочный договор аренды, а затем долгосрочный договор аренды построенного нежилого помещения.
Краткосрочный договор аренды помещения со сроком не более 360 дней стороны обязались подписать в течение 10 календарных дней с даты получения Сергеевым В.В. и Огородниковым И.А. акта ввода нежилого помещения в эксплуатацию и предоставления обществу копии акта, т.е. в срок не позднее 11.11.2013 (п. п. 1.2, 2.4 соглашения о намерениях).
В соответствии с пунктами 2.1, 2.2, 2.3 соглашения о намерениях основной договор (долгосрочный договор аренды на срок 20 лет) стороны обязались заключить в 10-дневный срок с момента регистрации права собственности Сергеевым В.В. и Огородниковым И.А. на нежилое помещение, но не позднее 01.01.2014; право собственности на помещение Сергеев В.В. и Огородников И.А. обязались зарегистрировать в срок до 20.12.2013.
В соответствии с пунктом 6.1 соглашения о намерениях ООО "Яркая ЗВЕЗДА" платежным поручением от 14.05.2013 в„– 11396 перечислило на счет Сергеева В.В. обеспечительный платеж в размере 1 060 000 руб. в обеспечение надлежащего исполнения своих обязательств по данному соглашению.
Ссылаясь в письме от 22.07.2014 в„– 261/14 на неисполнение Сергеевым В.В. и Огородниковым И.А. принятых обязательств по соглашению о намерениях (окончание строительства нежилого помещения и ввод его в эксплуатацию не позднее 01.11.2013, осуществление в срок до 20.12.2013 регистрации права собственности на нежилое помещение, предоставление документов на сдачу в аренду нежилого помещения), ООО "Яркая ЗВЕЗДА" на основании пункта 8.1 соглашения о намерениях потребовало вернуть сумму обеспечительного платежа.
Сергеев В.В. и Огородников И.А. письмом от 10.10.2014 в„– 1 отказали в возврате обеспечительного платежа, мотивируя тем, что обществом в установленный соглашением о намерениях срок не были предоставлены технические требования для разработки и согласования проектной документации и строительства нежилого помещения.
Указывая на отсутствие у Сергеева В.В. и Огородникова И.А. оформленного права на земельный участок для осуществления строительства спорного нежилого помещения, что влечет невозможность выполнения принятых обязательств, а также на отказ Огородникова И.А. подписывать соглашение о намерениях, которое в этом случае является незаключенным, и в этой связи считая полученный Сергеевым В.В. обеспечительный платеж неосновательным обогащением, ООО "Яркая ЗВЕЗДА" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Арбитражный суд по результатам рассмотрения представленных в дело доказательств пришел к выводу о доказанности наличия неосновательного сбережения на стороне Сергеева В.В. за счет ООО "Яркая ЗВЕЗДА".
Удовлетворяя заявленные требования, арбитражный суд, руководствуясь статьями 429, 1102 Гражданского кодекса РФ, исходил из того, что спорное соглашение о намерениях от 30.04.2013 представляет собой предварительный договор аренды, по которому обязательства сторон прекратились с 09.01.2014 по причине не заключения сторонами основного договора, что исключает наличие правовых оснований для удержания обеспечительного платежа.
Выводы арбитражного суда, поддержанные судом апелляционной инстанции, основаны на материалах дела, соответствуют установленным обстоятельствам по спору и действующему законодательству.
В соответствии с положениями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Статьей 1102 Гражданского кодекса РФ определено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Из содержания данной статьи следует, что для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.
При этом наличие указанных обстоятельств в совокупности, а также размер неосновательного обогащения должно доказать лицо, обратившееся в суд с соответствующими исковыми требованиями.
Проанализировав условия заключенного между сторонами соглашения о намерениях, судебные инстанции правильно его квалифицировали как предварительный договор.
В соответствии с пунктом 1 статьи 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Пунктом 3 статьи 429 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон (статьи 431 Гражданского кодекса РФ).
Из содержания пунктов 4 и 6 статьи 429 Гражданского кодекса РФ следует, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, не могут рассматриваться как бессрочные. Эти обязательства прекращаются в случае незаключения основного договора в срок, установленный предварительным договором, или в определенный законом годичный срок.
Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Судебные инстанции установили, что в соответствии с соглашением о намерениях стороны согласовали заключить основной договор (договор аренды сроком на 20 лет) не позднее 01.01.2014, а, учитывая, что этот день является выходным, то в первый рабочий день - 09.01.2014.
Однако в течение согласованного сторонами срока основной договор подписан не был, ни одна из сторон не направила другой стороне предложение о заключении такого договора.
При указанных обстоятельствах судебные инстанции правомерно посчитали прекращенными обязательства по соглашению о намерениях от 30.04.2013 в силу пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса РФ.
С учетом изложенного, применив положения статей 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ, судебные инстанции обоснованно взыскали с Сергеева В.В. неосновательное обогащение в сумме 1 060 000 руб.
Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Проверив расчет суммы процентов, установив неверным определение периода просрочки, суд первой инстанции признал подлежащим взысканию проценты в сумме 98 867,08 руб.
Сделанные судами выводы основаны на надлежащей оценке представленных доказательств, соответствуют установленным обстоятельствам по делу, не противоречат действующему законодательству и судебной практике.
Изложенные Сергеевым В.В. в кассационной жалобе доводы рассмотрены и отклоняются ввиду их несостоятельности, поскольку не опровергают правомерность выводов судов, не свидетельствуют о неправильном применении судами норм права при разрешении спора.
Доводы кассационной жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции и в арбитражном апелляционном суде, получили соответствующую оценку.
В силу положений статьи 286, части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд кассационной инстанции не имеет правовых оснований для иной оценки доказательств и установленных судами обстоятельств по делу.
Не опровергая правомерность выводов судебных инстанций, доводы кассационной жалобы по существу основаны на иной оценке доказательств и ином толковании норм закона, что не может свидетельствовать о неправильном применении судами законодательства, о несоответствии выводов фактическим обстоятельствам по делу.
Оснований для отмены судебных актов по доводам кассационной жалобы не имеется.
При разрешении спора судами не допущено нарушений норм права, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ в качестве оснований для отмены принятых судебных актов.
На основании изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения.
Во исполнение определения суда кассационной инстанции от 16.12.2015 представитель Сергеева В.В. в судебном заседании представил чек-ордер от 04.02.2015 об уплате государственной пошлины за кассационную жалобу в сумме 3 000 руб.
В связи с отказом в удовлетворении кассационной жалобы государственная пошлина по кассационной жалобе в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относится на Сергеева В.В.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Новосибирской области от 29.06.2015 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2015 по делу в„– А45-4670/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий
Л.В.БУШМЕЛЕВА

Судьи
В.В.ТИХОМИРОВ
С.И.ШУЙСКАЯ


------------------------------------------------------------------