АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2016 г. по делу в„– А03-15608/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 21 декабря 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 28 декабря 2016 года.
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Мелихова Н.В.
судей Кадниковой О.В.
Мельника С.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании с использованием средств видеоконференц-связи при ведении протокола помощником судьи Долгих М.Г. кассационные жалобы конкурсного управляющего закрытым акционерным обществом "Орикс" Вайсберга Александра Петровича, акционерного общества коммерческого банка "ГЛОБЭКС", общества с ограниченной ответственностью "Сибэнергомаш - БКЗ", открытого акционерного общества "Сибэнергомаш", общества с ограниченной ответственностью "Регион" на постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2016 (судьи Фролова Н.Н., Афанасьева Е.В., Иванов О.А.) по делу в„– А03-15608/2014 Арбитражного суда Алтайского края о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества "Орикс" (656011, Алтайский край, город Барнаул, улица П.С. Кулагина, 8, 108, ОГРН 1117746331340, ИНН 7719777938), принятое по жалобе общества с ограниченной ответственностью "Регион" (656010, Алтайский край, город Барнаул, улица Северо-Западная, 62, 131, ОГРН 1162225058819, ИНН 2224178629) на действия (бездействие) конкурсного управляющего закрытым акционерным обществом "Орикс" Вайсберга Александра Петровича и заявления о признании недействительной сделки, совершенной между должником и акционерным обществом коммерческим банком "ГЛОБЭКС", применении последствий недействительности сделки, обязании заключить договор купли-продажи.
Другие лица, участвующие в деле: открытое акционерное общество "Сибэнергомаш", общество с ограниченной ответственностью "Сибэнергомаш - БКЗ".
Путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Республики Алтай (судья Борков А.А.) в заседании участвовали: директор общества с ограниченной ответственностью "Регион" Васильев А.В. и его представитель Пицун И.В. по доверенности от 16.05.2016; представитель общества с ограниченной ответственностью "Сибэнергомаш - БКЗ" Каргина М.А. по доверенности от 06.07.2016.
В судебном заседании в здании Арбитражного суда Западно-Сибирского округа приняли участие представители: акционерного общества коммерческого банка "ГЛОБЭКС" Коробков В.А. по доверенности от 22.12.2014; открытого акционерного общества "Сибэнергомаш" Костаманов О.А. по доверенности от 09.12.2016.
Суд

установил:

определением Арбитражного суда Алтайского края от 01.09.2014 принято к производству заявление Федеральной налоговой службы (далее - ФНС России) о признании закрытого акционерного общества "Орикс" (далее - ЗАО "Орикс", должник) несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Алтайского края от 23.10.2014 в отношении ЗАО "Орикс" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Пермяков В.В.
Решением Арбитражного суда Алтайского края от 18.03.2015 ЗАО "Орикс" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Вайсберг Александр Петрович (далее - Вайсберг А.П.).
Общество с ограниченной ответственностью "Регион" (далее - ООО "Регион") 29.03.2016 обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с жалобой, уточненной в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), на незаконные действия (бездействие) конкурсного управляющего Вайсберга А.П., выразившиеся:
- в незаключении с единственным допущенным к участию в торгах участником договора купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: Алтайский край, город Барнаул, проспект Калинина, 26, - здание цеха сварных барабанов с бытовыми помещениями, назначение: нежилое, общая площадь 34 686,3 кв. м, литеры: 1, 1А, 1Б, 1В, 1Д, 1Е, этажность 4, подземная этажность 1, инвентарный в„– 01:401:002:000550930, свидетельство о государственной регистрации права от 06.05.2013 серии 22 АГ в„– 698377 и права аренды части земельного участка площадью 78 314 кв. м, категория: земли населенных пунктов, для эксплуатации производственных зданий и сооружений, кадастровый номер 22:63:020432:2 (договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 12.04.2011 в„– 2641-3, дополнительное соглашение к нему от 14.03.2012);
- в направлении акционерному обществу коммерческому банку "ГЛОБЭКС" (далее - АО "ГЛОБЭКСБАНК", Банк) 21.03.2016 и 22.03.2016 предложения о принятии указанного имущества в счет погашения его требования, включенного в реестр требований кредиторов.
Кроме того, ООО "Регион" заявило о признании недействительной сделкой заключенного между ЗАО "Орикс" и АО "ГЛОБЭКСБАНК" соглашения от 22.03.2016 о передаче предмета залога, нереализованного на повторных торгах в рамках процедуры банкротства ЗАО "Орикс";
- применении последствий недействительности сделки путем обязания АО "ГЛОБЭКСБАНК" возвратить ЗАО "Орикс" здание цеха сварных барабанов с бытовыми помещениями и право аренды части земельного участка, расположенных по адресу: Россия, Алтайский край, город Барнаул, проспект Калинина, 26.
- обязании конкурсного управляющего ЗАО "Орикс" заключить с ООО "Регион" договор купли-продажи названного выше имущества по цене 139 194 610 рублей 20 копеек.
Заявление единственного участника торгов мотивировано ненадлежащим исполнением конкурсным управляющим своих обязанностей при проведении торгов в отношении имущества ЗАО "Орикс", находящегося в залоге у АО "ГЛОБЭКСБАНК", в результате которых участник торгов был лишен возможности приобрести спорное имущество, а также недействительностью сделки по передаче нереализованного с торгов имущества залоговому кредитору АО "ГЛОБЭКСБАНК", как противоречащей нормам Федерального закона от 26.10.2002 в„– 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
К участию в рассмотрении спора в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на стороне заинтересованных лиц привлечены открытое акционерное общество "Сибэнергомаш" (далее - ОАО "Сибэнергомаш"), общество с ограниченной ответственностью "Сибэнергомаш - БКЗ" (далее - ООО "Сибэнергомаш - БКЗ").
Определением Арбитражного суда Алтайского края от 22.07.2016 признано незаконным бездействие конкурсного управляющего ЗАО "Орикс" Вайсберга А.П., выразившееся в незаключении с ООО "Регион", как единственным допущенным к участию в торгах участником, договора купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: Алтайский край, город Барнаул, проспект Калинина, 26: здания цеха сварных барабанов с бытовыми помещениями, назначение нежилое, общая площадь 34 686,3 кв. м, литеры: 1, 1А, 1Б, 1В, 1Д, 1Е, этажность 4, подземная этажность 1, инвентарный в„– 01:401:002:000550930, свидетельство о государственной регистрации права от 06.05.2013 серии 22 АГ в„– 698377; права аренды части земельного участка площадью 78 314 кв. м, категория: земли населенных пунктов, для эксплуатации производственных зданий и сооружений, кадастровый номер 22:63:020432:2 (договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 12.04.2011 в„– 2641-3, дополнительное соглашение от 14.03.2012); признаны незаконными действия конкурсного управляющего ЗАО "Орикс" Вайсберга А.П., выразившиеся в направлении АО "ГЛОБЭКСБАНК" предложения о принятии в счет погашения его требований, включенных в реестр требований кредиторов, недвижимого имущества, расположенного по адресу: Алтайский край, город Барнаул, проспект Калинина, 26: здания цеха сварных барабанов с бытовыми помещениями, назначение нежилое, общая площадь 34 686,3 кв. м, литеры: 1, 1А, 1Б, 1В, 1Д, 1Е, этажность 4, подземная этажность 1, инвентарный в„– 01:401:002:000550930, свидетельство о государственной регистрации права от 06.05.2013 серии 22 АГ в„– 698377 и права аренды части земельного участка площадью 78 314 кв. м, категория: земли населенных пунктов, для эксплуатации производственных зданий и сооружений, кадастровый номер 22:63:020432:2 (договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 12.04.2011 в„– 2641-3, дополнительное соглашение к нему от 14.03.2012).
Кроме того, суд признал недействительной сделкой заключенное между ЗАО "Орикс" и АО "ГЛОБЭКСБАНК" соглашение от 22.03.2016 о передаче предмета залога, нереализованного на повторных торгах, проведенных в рамках процедуры банкротства ЗАО "Орикс". Применены последствия недействительности сделки в виде обязания АО "ГЛОБЭКСБАНК" возвратить ЗАО "Орикс" недвижимое имущество, расположенное по адресу: Алтайский край, город Барнаул, проспект Калинина, 26: здание цеха сварных барабанов с бытовыми помещениями, назначение: нежилое, общая площадь 34 686,3 кв. м, литеры: 1, 1А, 1Б, 1В, 1Д, 1Е, этажность 4, подземная этажность 1, инвентарный в„– 01:401:002:000550930, свидетельство о государственной регистрации права от 06.05.2013 серии 22 АГ в„– 698377; право аренды части земельного участка площадью 78 314 кв. м, категория: земли населенных пунктов, для эксплуатации производственных зданий и сооружений, кадастровый номер 22:63:020432:2 (договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 12.04.2011 в„– 2641-3, дополнительное соглашение к нему от 14.03.2012).
С ЗАО "Орикс" в пользу АО "ГЛОБЭКСБАНК" взыскано 6 960 000 рублей, уплаченных за имущество.
На конкурсного управляющего ЗАО "Орикс" возложена обязанность по заключению с ООО "Регион" договор купли-продажи названного выше имущества по цене 139 194 610 рублей 20 копеек.
Суд первой инстанции сделал выводы о нарушении прав и законных интересов единственного участника торгов в результате совершения конкурсным управляющим сделки - соглашения о передаче предмета залога, нереализованного на повторных торгах, с нарушениями положений пункта 17 статьи 110, пункта 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве.
Постановлением от 03.10.2016 Седьмой арбитражный апелляционный суд частично отменил определение суда первой инстанции от 22.07.2016 и прекратил производство по жалобе ООО "Регион" о признании незаконным бездействия конкурсного управляющего ЗАО "Орикс" Вайсберга А.П., выразившегося в незаключении с ООО "Регион", как единственным допущенным к участию в торгах участником, договора купли-продажи недвижимого имущества и права аренды части земельного участка, расположенных по адресу: Алтайский край, город Барнаул, проспект Калинина, 26; о признании незаконными действий конкурсного управляющего ЗАО "Орикс" Вайсберга А.П., выразившихся в направлении АО "ГЛОБЭКСБАНК" предложения о принятии в счет погашения его требований, включенных в реестр требований кредиторов, указанных объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Алтайский край, город Барнаул, проспект Калинина, 26.
В остальной части определение суда первой инстанции от 22.07.2016 оставлено без изменения.
Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции о недействительности сделки, совершенной с залогодержателем при наличии единственного участника несостоявшихся торгов, и указал на отсутствие у участника торгов права обжалования действий (бездействия) конкурсного управляющего должником, как лица, не участвующего в деле.
В кассационной жалобе конкурсный управляющий ЗАО "Орикс" Вайсберг А.П. просит отменить определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции в части признания недействительной сделкой заключенного между ЗАО "Орикс" и АО "ГЛОБЭКСБАНК" соглашения о передаче предмета залога, нереализованного на повторных торгах, проведенных в рамках процедуры банкротства ЗАО "Орикс" от 22.03.2016, и применении последствий недействительности сделки в виде обязания АО "ГЛОБЭКСБАНК" возвратить ЗАО "Орикс" здание цеха сварных барабанов с бытовыми помещениями и право аренды части земельного участка, расположенных по адресу: Россия, Алтайский край, город Барнаул, проспект Калинина, 26, обязании конкурсного управляющего ЗАО "Орикс" заключить с ООО "Регион" договор купли-продажи названного выше имущества по цене 139 194 610 рублей 20 копеек; принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении жалобы ООО "Регион".
Вайсберг А.П. считает, что согласно статьям 110, 138, 139 Закона о банкротстве, пункту 5 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), утвержденному Порядку и условиям проведения торгов по продаже имущества залоговый кредитор приобретает приоритетное право приобретения предмета залога в случае признания несостоявшимися торгов даже при наличии в этих торгах одного участника.
Признавая право залогового кредитора приоритетным по отношению к праву единственного участника несостоявшихся повторных торгов, конкурсный управляющий Вайсберг А.П. сослался на то, что залоговый кредитор оставляет предмет залога за собой с оценкой выше установленной начальной продажной цены на повторных торгах; имущество должника находится внутри огороженной территории ОАО "Сибэнергомаш" на едином земельном участке с объектами, принадлежащими иным лицам, внутри спорного здания находится имущество иных лиц, которое невозможно демонтировать без нанесения ущерба самому зданию; залоговый кредитор во всех предприятиях готов оставить за собой имущество всех предприятий, выплатив при этом все необходимые суммы, чтобы не нанести ущерб кредиторам.
Также Вайсберг А.П. указал на менее выгодные для должника и кредиторов условия заключения договора купли-продажи с ООО "Регион" по сравнению с условиями, предложенными АО "ГЛОБЭКСБАНК", что противоречит задачам конкурсного производства.
В кассационной жалобе АО "ГЛОБЭКСБАНК" просит отменить постановление суда апелляционной инстанции в части признания недействительной сделки по передаче конкурсным управляющим Вайсбергом А.П. недвижимого имущества Банку, применения последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции, взыскании с ЗАО "Орикс" в его пользу 6 960 000 рублей, возложения на конкурсного управляющего Вайсберга А.П. обязанности по заключению договора купли-продажи указанного недвижимого имущества с ООО "Регион"; принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении жалобы ООО "Регион".
АО "ГЛОБЭКСБАНК" считает, что им и конкурсным управляющим Вайсбергом А.П. полностью выполнены обязанности, предусмотренные Законом о банкротстве, при решении вопроса об оставлении имущества за залоговым кредитором.
Ссылаясь на совокупность положений статей 18.1, 110, 138, 139 Закона о банкротстве, Банк делает вывод о том, что в случае реализации на торгах заложенного имущества подлежат применению нормы пункта 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве, согласно которым в случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.
АО "ГЛОБЭКСБАНК" полагает, что жалоба ООО "Регион" на действия конкурсного управляющего подлежала оставлению без рассмотрения, и производство по делу подлежало прекращению в полном объеме, включая требования о признании сделки недействительной в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.
В кассационной жалобе ОАО "Сибэнергомаш" просит отменить определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении жалобы ООО "Регион".
ОАО "Сибэнергомаш" указывает на передачу конкурсным управляющим Вайсбергом А.П. спорного недвижимого имущества залоговому кредитору по большей цене, чем цена, предложенная участником торгов, что способствует более выгодному удовлетворению требований кредиторов и в большей степени покрывает расходы, связанные с проведением процедуры банкротства.
В кассационной жалобе ООО "Сибэнергомаш - БКЗ" просит отменить определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, принять новый судебный акт о прекращении производства по делу.
ООО "Сибэнергомаш - БКЗ" полагает, что поданная ООО "Регион", как участником торгов, жалоба на действия конкурсного управляющего подлежала оставлению без рассмотрения, а производство по делу подлежало прекращению в полном объеме, включая требования о признании сделки недействительной.
По утверждению ООО "Сибэнергомаш - БКЗ", участник торгов не вправе обжаловать действия конкурсного управляющего на основании статьи 60 Закона о банкротстве, а может защитить свои права посредством обращения с иском о признании торгов недействительными, без предъявления которого судами неправильно удовлетворено заявление о признании сделки недействительной и применены последствия признания сделки недействительной в виде двусторонней реституции.
Также ООО "Сибэнергомаш - БКЗ" обращает внимание на предложенную Банком при принятии имущества сумму, которая превышает предложенную единственным участником повторных торгов.
В кассационной жалобе ООО "Регион" просит отменить постановление суда апелляционной инстанции в части отмены определения суда первой инстанции о прекращении производства по жалобе на незаконные действия (бездействие) конкурсного управляющего ЗАО "Орикс".
ООО "Регион" считает, что он как участник торгов и лицо, с которым должен быть заключен договор купли-продажи, является заинтересованным лицом, обладающий правом обжалования действия (бездействия) конкурсного управляющего должником посредством подачи жалобы на основании пункта 3 статьи 60 Закона о банкротстве.
В судебном заседании представители ОА "ГЛОБЭКСБАНК", ООО "Сибэнергомаш - БКЗ", ОАО "Сибэнергомаш" настаивают на отмене судебных актов в части признания недействительной сделкой соглашения от 22.03.2016 о передаче предмета залога, нереализованного на повторных торгах, проведенных в рамках процедуры банкротства ЗАО "Орикс", заключенного конкурсным управляющим ЗАО "Орикс" Вайсбергом А.П. с АО "ГЛОБЭКСБАНК", и применения последствий недействительности сделки.
ОАО "Сибэнергомаш" в отзыве отклонило доводы, изложенные в кассационной жалобе ООО "Регион", считая правильным вывод суда апелляционной инстанции об отсутствии у участника торгов права обжалования действий (бездействия) конкурсного управляющего.
ООО "Регион" в отзыве не согласилось с кассационными жалобами конкурсного управляющего Вайсберга А.П., АО "ГЛОБЭКСБАНК", ОАО "Сибэнергомаш", ООО "Сибэнергомаш - БКЗ", поддержав выводы судов в части признания недействительной сделки, применении последствий ее недействительности и обязании заключения с ним договора купли-продажи, являвшегося предметом торгов.
В судебном заседании ООО "Регион" возразило против отмены судебных актов в части признания недействительности сделки, настаивает на отмене постановления суда апелляционной инстанции в части прекращения производства по жалобе на действия (бездействие) конкурсного управляющего Вайсберга А.П.
Проверив законность постановления суда апелляционной инстанции, правильность применения норм права, суд кассационной инстанции считает, что кассационные жалобы заявителей не подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, что на стадии проведения в отношении ЗАО "Орикс" конкурсного производства, открытого решением суда от 18.03.2015, организатором торгов - обществом с ограниченной ответственностью "Консалтинговое бюро" были проведены торги по продаже имущества, находящегося в залоге АО "ГЛОБЭКСБАНК".
Определением суда от 29.10.2014 в третью очередь реестра требований кредиторов должника было включено требование АО "ГЛОБЭКСБАНК" в размере 139 364 743 рублей основного долга, как обеспеченного залогом имущества, расположенного по проспекту Калинина, 26 в городе Барнауле: нежилого четырехэтажного здания цеха сварных барабанов с бытовыми помещениями общей площадью 34 686,3 кв. м, литеры: 1, 1А, 1Б, 1В, 1Д, 1Е, инвентарный в„– 01:401:002:000550930, кадастровый (условный) номер: 22:63:000000:00 00:01:401:002:000550930; права аренды земельного участка площадью 500 351 кв. м, кадастровый номер: 22:63:020432:2, земли населенных пунктов, для эксплуатации производственных зданий и сооружений.
В утвержденном АО "ГЛОБЭКСБАНК" 30.11.2015 Положении о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже имущества ЗАО "Орикс", находящегося у него в залоге, установлена начальная продажная цена имущества в размере 154 660 678 рублей.
Назначенные на 23.12.2015 первые торги по продаже заложенного имущества были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок. Повторные торги по продаже заложенного имущества назначены конкурсным управляющим на 21.03.2016 с установлением начальной продажной цены в размере 139 194 610 рублей 20 копеек (на 10 процентов ниже начальной продажной стоимости имущества).
Согласно условиям аукциона (сообщение на ЕФРСБ от 02.02.2016 в„– 912083) и сообщению о проведении торгов на торговой площадке договор купли-продажи направляется победителю аукциона в течение пяти дней после подписания протокола о результатах торгов. Победитель обязан подписать договор купли-продажи в течение пяти дней с даты получения договора. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.
На участие в повторных торгах подана одна заявка от ООО "Регион", которая была принята как соответствующая всем требованиям проведения аукциона, что подтверждается протоколом организатора торгов от 18.03.2016 в„– 2545-ОАОФ/1.
Задаток в размере 27 838 922 рублей 04 копеек был своевременно зачислен ООО "Регион" по указанным в сообщении о торгах реквизитам, к заявке прикреплен документ о предложении цены приобретения имущества на торгах в размере 139 194 610 рублей 20 копеек.
Повторные торги 21.03.2016 признаны несостоявшимися по причине подачи заявки одним участником (протокол организатора торгов от 21.03.2016 в„– 2545-ОАОФ/2 размещен на сайте ЕФРСБ, сообщение от 23.03.2016 в„– 996488).
Конкурсный управляющий Вайсберг А.П. 21.03.2016 направил в адрес АО "ГЛОБЭКСБАНК" уведомление о том, что проводившиеся 21.03.2016 повторные торги по реализации залогового имущества ЗАО "Орикс" признаны несостоявшимися в связи с участием в них только одного участника с предложением цены в размере 139 194 610 рублей 20 копеек.
АО "ГЛОБЭКСБАНК" 21.03.2016 направило в адрес конкурсного управляющего уведомление о согласии оставить за собой имущество должника по цене 139 200 000 рублей и 22.03.2016 перечислило 6 960 000 рублей на специальный счет должника.
По заключенному с конкурсным управляющим ЗАО "Орикс" Вайсбергом А.П. соглашению о передаче предмета залога от 22.03.2016 и акту приема-передачи от 22.03.2016 спорное имущество было передано АО "ГЛОБЭКСБАНК", право собственности которого зарегистрировано в установленном порядке.
Ссылаясь на неправомерные действия (бездействие) конкурсного управляющего Вайсберга А.П. при проведении торгов в отношении имущества должника, ООО "Регион", являясь единственным участником торгов, просило признать недействительной сделкой заключенный с АО "ГЛОБЭКСБАНК" договор купли-продажи залогового имущества, применить последствия недействительности сделки и обязать заключить с ним договор купли-продажи спорного имущества.
При рассмотрении обособленного спора суд первой инстанции правильно руководствовался положениями пункта 17 статьи 110 Закона о банкротстве, согласно которым в случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или содержит предложение о цене предприятия не ниже установленной начальной цены продажи предприятия, договор купли-продажи предприятия заключается внешним (конкурсным) управляющим с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или представленным им предложением о цене предприятия.
Следовательно, при наличии предложения единственного участника торгов по цене не ниже установленной начальной цены на повторных торгах, конкурсный управляющий должником обязан заключить с ним договор купли-продажи выставленного на торги имущества.
Из пункта 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве следует, что в случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на 10 процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах. При этом указанный кредитор обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 138, на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 статьи 138 Закона, в течение 10 дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.
Поэтому залогодержатель может принять имущество в счет погашения задолженности только в случае, если с единственным участником несостоявшихся торгов не будет заключен договор купли-продажи имущества. В случае заключения договора купли-продажи заложенного имущества должника с единственным участником торгов права и интересы залогового кредитора не нарушаются, поскольку он получает удовлетворение своих требований к должнику в денежном выражении и без дополнительных действий по самостоятельной реализации непрофильного актива, что полностью соответствует цели обращения взыскания на предмет залога.
Возможность выбора конкурсным управляющим между такими вариантами реализации имущества, как продажа единственному участнику торгов или передача залоговому кредитору в зависимости от возможной цены продажи (передачи) нормами Закона о банкротстве не предусмотрена.
Исходя из содержания пункта 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве, сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с ГК РФ, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в Законе о банкротстве.
В пункте 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 в„– 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в силу статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица; признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
С учетом того, что торги являются способом заключения договора, а признание их недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, предъявление требования о признании недействительными торгов означает также предъявление требования о признании недействительной сделки, заключенной по результатам торгов.
Таким образом, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что оспариваемая сделка - соглашение о передаче предмета залога, нереализованного на повторных торгах, от 22.03.2016 совершена с нарушениями положений пункта 17 статьи 110, пункта 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве, а также нарушает права и законные интересы единственного участника торгов.
В качестве применения последствий недействительности сделок суд первой инстанции согласно пункту 2 статьи 167 ГК РФ и пункту 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве правомерно обязал АО "ГЛОБЭКСБАНК" возвратить ЗАО "Орикс" спорное недвижимое имущество и право аренды части земельного участка, а также взыскал с ЗАО "Орикс" в пользу АО "ГЛОБЭКСБАНК" 6 690 000 рублей, перечисленных Банком в связи с принятием спорного имущества должника.
Также суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование ООО "Регион" об обязании конкурсного управляющего Вайсберга А.П. заключить с ним договор купли-продажи данного имущества.
Суд апелляционной инстанции обоснованно поддержал выводы суда первой инстанции в указанной части.
Вместе с тем, согласно статье 40 АПК РФ лицами, участвующими в деле, являются: стороны; заявители и заинтересованные лица - по делам особого производства, по делам о несостоятельности (банкротстве) и в иных предусмотренных АПК РФ случаях; третьи лица; прокурор, государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и организации, граждане, обратившиеся в суд в случаях, предусмотренных АПК РФ.
По смыслу пункта 3 статьи 60 Закона о банкротстве суд рассматривает жалобы гражданина, представителя учредителей (участников) должника, представителя собственника имущества должника - унитарного предприятия, иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, а также лиц, участвующих в процессе по делу о банкротстве, на действия арбитражного управляющего, решения собрания кредиторов или комитета кредиторов, нарушающие права и (или) законные интересы гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве и в процессе по делу о банкротстве.
Круг лиц, участвующих в деле о банкротстве, а также перечень лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, перечислен в статьях 34, 35 Закона о банкротстве.
Рассматривая жалобу ООО "Регион" в части признания незаконными действий (бездействия) конкурсного управляющего, суд апелляционной инстанции установил, что ООО "Регион" не относится к перечисленным лицам и не вправе обжаловать действия конкурсного управляющего на основании статьи 60 Закона о банкротстве. Права и законные интересы заявителя при вышеизложенных обстоятельствах не могут быть защищены посредством механизма, установленного статьей 60 Закона о банкротстве.
Следовательно, суд апелляционной инстанции правомерно отменил определение суда первой инстанции в части признания незаконными действий (бездействия) конкурсного управляющего Вайсберга А.П. и на законном основании прекратил производство по жалобе ООО "Регион" в этой части применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 АПК РФ.
Приведенные в кассационных жалобах Вайсберга А.П., АО "ГЛОБЭКСБАНК", ОАО "Сибэнергомаш", ООО "Сибэнергомаш - БКЗ" доводы о приоритетном праве залогового кредитора на приобретение предмета залога в случае признания несостоявшимися повторных торгов, в которых участвовал один участник, основаны на неправильном толковании норм Закона о банкротстве и по существу выражают несогласие с выводами судов об оценке установленных обстоятельств спора.
Доводы о необоснованном обязании конкурсного управляющего заключить договор купли-продажи с ООО "Регион" на менее выгодных условиях для должника и его кредиторов не могут быть приняты во внимание, поскольку противоречат существу отношений, возникающих при проведении торгов по продаже имущества должника в конкурсном производстве.
Таким образом, кассационные жалобы заявителей на судебные акты не подлежат удовлетворению.
Суду первой инстанции в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 319 АПК РФ, выдать исполнительный лист на взыскание с АО "ГЛОБЭКСБАНК", ОАО "Сибэнергомаш", ЗАО "Орикс" государственной пошлины, не уплаченной ими при подаче кассационных жалоб.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2016 по делу в„– А03-15608/2014 Арбитражного суда Алтайского края оставить без изменения, кассационные жалобы конкурсного управляющего закрытым акционерным обществом "Орикс" Вайсберга Александра Петровича, акционерного общества коммерческого банка "ГЛОБЭКС", общества с ограниченной ответственностью "Сибэнергомаш - БКЗ", открытого акционерного общества "Сибэнергомаш", общества с ограниченной ответственностью "Регион" - без удовлетворения.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Орикс", акционерного общества коммерческого банка "ГЛОБЭКС", открытого акционерного общества "Сибэнергомаш" в доход федерального бюджета по 3000 рублей государственной пошлины с каждого за рассмотрение кассационных жалоб.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 АПК РФ.

Председательствующий
Н.В.МЕЛИХОВ

Судьи
О.В.КАДНИКОВА
С.А.МЕЛЬНИК


------------------------------------------------------------------