АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 декабря 2016 г. по делу в„– А27-4748/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 15 декабря 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 22 декабря 2016 года
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Орловой Н.В.
судей Сириной В.В.
Тамашакина С.Н.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области на решение от 13.05.2016 Арбитражного суда Кемеровской области (судья Петракова С.Е.) и постановление от 05.08.2016 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Шатохина Е.Г., Жданова Л.И., Павлова Ю.И.) по делу в„– А27-4748/2016 по иску комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (650000, г. Кемерово, проспект Советский, 58, ОГРН 1024200702569, ИНН 4200000478) к открытому акционерному обществу "Железобетон-4" (650001, г. Кемерово, пер-к 2-й Инициативный,1, ОГРН 1024200705847, ИНН 4210000572) о взыскании задолженности по арендной плате.
Суд

установил:

комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее - КУГИ Кемеровской области, истец) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к открытому акционерному обществу "Железобетон-4" (далее - ОАО "Железобетон-4", ответчик) о взыскании 3 920 142,60 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2015 по 29.02.2016.
Решением от 13.05.2016 Арбитражного суда Кемеровской области, оставленным без изменения постановлением от 05.08.2016 Седьмого арбитражного апелляционного суда, с ОАО "Железобетон-4" в пользу КУГИ Кемеровской области взыскано 3 827 868,86 руб.; в удовлетворении остальной части иска отказано.
КУГИ Кемеровской области в кассационной жалобе просит обжалуемые решение и постановление отменить, принять по делу новый судебный акт. Ссылается на неправильное применение судом норм материального права, несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.
Заявитель не согласен с выводом суда в части неприменения коэффициента инфляции, утвержденного на 2015 год, при расчете арендной платы на 2016 года.
Проверив в порядке статей 284, 286 АПК РФ правильность применения судами норм права, соответствие выводов судов обстоятельствам дела, суд кассационной инстанции считает решение и постановление подлежащими оставлению без изменения.
Из материалов дела следует, что ОАО "Железобетон-4" (арендатор) по договору аренды земельного участка в„– 03-0942 от 02.02.2004 приняло во временное возмездное владение и пользование земельный участок площадью 170 473, 08 кв. м (кадастровый номер 42:24:031301:04) для размещения завода железобетонных конструкций.
Согласно пункту 3.1 договора расчет арендной платы производится на основании и с соблюдением требований нормативно-правовых актов г. Кемерово и приведен в Протоколе определения величины арендной платы, являющемся неотъемлемой частью договора.
В соответствии с пунктом 3.5 договора аренды изменение размера арендной платы, предусмотренного договором аренды, производится арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов или иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти и (или) местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета размера арендной платы или земельного налога.
Уведомлением от 24.02.2014 в„– 9-6-02/1617 КУГИ Кемеровской области известил ответчика о том, что арендная плата за период с 01.01.2014 определена в размере 758 660,71 руб. в месяц.
Согласно пункту 6.2 договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.
В связи с наличием задолженности по арендной плате, КУГИ Кемеровской области обратился в суд с настоящим иском.
Частично удовлетворяя исковые требования, суды, руководствуясь пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 в„– 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", исходили из доказанности задолженности по арендной плате в размере 3 827 868,86 руб. за спорный период, отказав в удовлетворении остальной части требований.
При этом суд отклонил довод истца о необходимости применения коэффициента инфляции со ссылкой на порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово (далее - порядок определения размера арендной платы), утвержденный Постановлением коллегии администрации Кемеровской области в„– 62 от 27.02.2008.
Суд указал, что применение коэффициента инфляции утвержденного на 2015 год в расчете арендной платы на 2016 год, неправомерно, поскольку порядок определения размера арендной платы не содержит положений, позволяющих применять при расчете арендной платы произведение коэффициентов инфляции.
Выводы суда первой и апелляционной инстанций являются правильными, соответствуют нормам права и обстоятельствам дела.
Применение уровня инфляции к арендной плате, установленной исходя из новой кадастровой стоимости, возможно только к году, следующему за годом установления кадастровой стоимости.
Решением Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 25.11.2015 в„– 4-2/3904 утверждена новая кадастровая стоимость земельных участков, которая с 01.01.2016 применяется при расчете арендной платы.
На 2016 год коэффициент инфляции в целях расчета арендной платы на 2016 год нормативным актом администрации Кемеровской области не утвержден.
Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, исходя из того, что порядок определения размера арендной платы, утвержденный Постановлением коллегии администрации Кемеровской области в„– 62 от 27.02.2008 не содержит положений, позволяющих применять при расчете арендной платы произведение коэффициентов инфляции, суды правомерно удовлетворили исковые требования в размере 3 827 868,86 руб.
Таким образом, по мнению суда кассационной инстанции, при принятии обжалуемых судебных актов не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, основания для их отмены отсутствуют.
Изложенные в кассационной жалобе доводы являлись предметом рассмотрения судов, им дана надлежащая правовая оценка, у суда кассационной инстанции нет оснований для их переоценки.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 13.05.2016 Арбитражного суда Кемеровской области и постановление от 05.08.2016 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу в„– А27-4748/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий
Н.В.ОРЛОВА

Судьи
В.В.СИРИНА
С.Н.ТАМАШАКИН


------------------------------------------------------------------