АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 октября 2016 г. по делу в„– А46-10471/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 07 октября 2016 года
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Дубининой Т.Н.,
судей Аникиной Н.А.,
Герценштейн О.В.,
при протоколировании судебного заседания с использованием средств аудиозаписи, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Стройинком" на решение от 29.02.2016 Арбитражного суда Омской области (судья Колмогорова А.Е.) и постановление от 20.06.2016 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Грязникова А.С., Кудрина Е.Н., Рожков Д.Г.) по делу в„– А46-10471/2015 по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива "В Сосновом Бору" (644024, г. Омск, ул. Куйбышева, д. 56, кв. 4, ИНН 5504233123, ОГРН 1125543041557) к обществу с ограниченной ответственностью "Стройинком" (644033, г. Омск, ул. Красный путь, д. 127, кв. 51, ИНН 5501082081, ОГРН 1045501033258) о взыскании 35 331 руб. 85 коп.
В заседании принял участие представитель жилищно-строительного кооператива "В Сосновом Бору" - Антоникова Т.И. по доверенности от 04.08.2016.
В Арбитражный суд Омской области, при содействии которого было заявлено проведение судебного заседания путем использования систем видеоконференц-связи, представители сторон не явились, в связи с чем судебное заседание по рассмотрению кассационной жалобы продолжено в обычном режиме.
Суд

установил:

жилищно-строительный кооператив "В Сосновом бору" (далее - ЖСК "В Сосновом бору", кооператив, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Стройинком" (далее - ООО "Стройинком", общество, ответчик) о взыскании задолженности за период с 01.10.2014 по 31.12.2015 в сумме 55 165 руб. 16 коп. (с учетом уточнения).
Решением от 29.02.2016 Арбитражного суда Омской области, оставленным без изменения постановлением от 20.06.2016 Восьмого арбитражного апелляционного суда, исковые требования удовлетворены.
ООО "Стройинком" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В обоснование жалобы указывает на нарушение судами норм процессуального и материального права, поскольку в протоколе от 01.08.2013 в„– 7, которым общество принято в члены кооператива, квартира в„– 64 не значится; документов о предоставлении квартиры в„– 64 не имеется; допускается первичная регистрация права собственности за участником строительства, но на основании надлежащего передаточного акта от застройщика; внесение паевого взноса до предоставления жилого помещения свидетельствует лишь о возникновении между кооперативом и обществом обязательственных отношений, а не о возникновении вещных прав общества на спорное имущество.
ЖСК "В Сосновом Бору" направило отзыв, просит обжалуемые судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании представитель ЖСК "В Сосновом Бору" поддержала доводы, изложенные в отзыве.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и отзыве на нее.
Судом установлено, что 01.08.2013 на заседании правления ЖСК "В Сосновом бору" ООО "Стройинком" было принято в члены кооператива (протокол от 01.08.2013 в„– 7).
Соглашением от 01.09.2013 в„– 64 общество приняло на себя обязательства в полном объеме внести имущественные взносы за имущество, а кооператив обязуется предоставить в собственность члена кооператива имущество (квартира в„– 64, расположенная на первом этаже, общей площадью 42,64 кв. м, стоимостью 1 253 616 руб.).
Факт выплаты ответчиком паевого взноса за квартиру в„– 64, расположенную по адресу: Омская область, Омский район, с. Красноярка, ул. с/п Коммунальник, 2А, подтвержден соглашением о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований от 25.10.2013.
Протоколом от 10.04.2014 в„– 16 заседания правления ЖСК "В Сосновом бору" было оформлено принятие решения о предоставлении жилых помещений членам кооператива.
Информация о факте ввода жилого дома в эксплуатацию, о готовности дома и о получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, была разослана членам кооператива по электронной почте, в том числе директору ООО "Стройинком".
ЖСК "В Сосновом бору" самостоятельно оплачивал предоставленные коммунальные ресурсы по счетам ресурсоснабжающих организаций.
25.09.2014 на заседании правления ЖСК "В Сосновом бору" было принято решение о том, что начиная с октября 2014 года, кооператив производит начисления членам кооператива за коммунальные услуги.
ООО "Стройинком", как потребителю коммунальных услуг, оказывались услуги по электроснабжению, теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, а также услуги по управлению домом и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.
Указывая на неисполнение ООО "Стройинком" обязательств по уплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья (квартира в„– 64) за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, ЖСК "В Сосновом бору" обратился с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.
Арбитражный суд, исходя из обязанности ответчика оплачивать расходы на содержание общего имущества и коммунальные услуги, удовлетворил исковые требования.
Апелляционный суд поддержал выводы суда первой инстанции, оснований для отмены решения суда не установил.
Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с частью 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Из вышеизложенного следует, что с момента внесения полного паевого взноса за имущество у члена потребительского кооператива возникает право собственности на объект.
По правилам частей 1, 2 статьи 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 30, 39, 158 ЖК РФ).
Согласно пункту 4 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.
Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные по делу доказательства, суды пришли к выводу о том, что факт предоставления ответчику квартиры в„– 64 подтверждается материалами дела, правомерно удовлетворили иск.
При этом суды отметили, что отсутствие в протоколе в„– 7 указания на квартиру в„– 64, не опровергает факт получения обществом указанной квартиры с учетом протокола от 15.08.2013 в„– 8, соглашения от 01.09.2013 в„– 64, а несвоевременное оформление актов приема-передачи спорного жилого помещения не может свидетельствовать о неполучении обществом квартиры.
Обжалуемые судебные акты содержат в соответствии с требованиями части 7 статьи 71, пункта 2 части 4 статьи 170, пункта 12 части 2 статьи 271 АПК РФ мотивированное обоснование отклонения заявленных ООО "Стройинком" доводов.
Доводы кассационной жалобы по существу направлены на переоценку доказательств и установленных обстоятельств по делу, что не входит в полномочия арбитражного суда кассационной инстанции в силу положений главы 35 АПК РФ, в связи с чем, подлежат отклонению.
При принятии обжалуемых судебных актов надлежащим образом исследованы имеющиеся в деле доказательства, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебных актов, не допущено.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины при подаче кассационной жалобы относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 29.02.2016 Арбитражного суда Омской области и постановление от 20.06.2016 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу в„– А46-10471/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий
Т.Н.ДУБИНИНА

Судьи
Н.А.АНИКИНА
О.В.ГЕРЦЕНШТЕЙН


------------------------------------------------------------------