АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июля 2016 г. по делу в„– А67-6715/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 26 июля 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 27 июля 2016 года
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Лукьяненко М.Ф.,
судей Герценштейн О.В.,
Кисляковой Т.С.,
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу жилищного кооператива "Глория" на решение от 04.12.2015 Арбитражного суда Томской области (судья Попилов М.О.) и постановление от 15.03.2016 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи: Стасюк Т.Ю., Кайгородова М.Ю., Сухотина В.М.) по делу в„– А67-6715/2015 по иску жилищного кооператива "Глория" (634009, Томская обл., г. Томск, проспект Ленина, 257, 54, ИНН 7017354427, ОГРН 1147017009677) к обществу с ограниченной ответственностью "Жилсервис "Ленинский" (634009, Томская обл., г. Томск, переулок Баранчуковский, д. 4, ИНН 7017148047, ОГРН 1067017154522) об устранении недостатков выполненных работ.
Другие лица, участвующие в деле: общество с ограниченной ответственностью "Фаворит" (634024, Томская обл., г. Томск, ул. Профсоюзная, 2, стр. 51, ИНН 7017198961, ОГРН 1077017037591).
Суд

установил:

жилищный кооператив "Глория" (далее - ЖК "Глория", истец) обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Жилсервис "Ленинский" (далее - ООО "Жилсервис "Ленинский", ответчик) об обязании устранить недостатки выполненных работ по ремонту системы отопления дома, расположенного по адресу: г. Томск, пр. Ленина, 257, в соответствии с проектно-сметной документацией к договору подряда на выполнение работ по капитальному ремонту от 21.06.2010 в„– 185-107Л, а именно: произвести капитальный ремонт системы отопления, в соответствии с рабочим проектом инв. в„– 007-08-ОВ 2008.
Определением от 26.10.2015 Арбитражного суда Томской области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Фаворит" (далее - ООО "Фаворит").
Решением от 04.12.2015 Арбитражного суда Томской области, оставленным без изменения постановлением от 15.03.2016 Седьмого арбитражного апелляционного суда, в удовлетворении исковых требований отказано.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды исходили из предъявления иска к ненадлежащему ответчику.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ЖК "Глория" обратился с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
Заявитель считает, что между сторонами фактически сложились отношения генерального подряда; полагает, что именно ответчик является лицом, на которое должна быть возложена обязанность по устранению дефектов, выявленных после капитального ремонта кровли, поскольку в силу закона именно управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в доме; обращает внимание суда, что истец лишен права обратиться с иском к ООО "Фаворит" из-за пропуска срока исковой давности.
Проверив в порядке статей 286, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) законность судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
Как следует из материалов дела и установлено судами, по адресу: г. Томск, пр. Ленина, д. 257 управляющей организацией, осуществляющей функции управления, содержания, эксплуатации многоквартирного дома, являлось ООО "Жилсервис "Ленинский".
Между управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Томск, пр. Ленина, 257, ООО "Жилсервис "Ленинский" (заказчиком), МУ "Центр технического надзора" (специализированной организацией) и ООО "Фаворит" был заключен договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту в„– 185-107Л от 21.06.2010 (в редакции дополнительного соглашения от 2010 года, дополнительных соглашений от 31.08.2010, 29.07.2010), по условиям которого заказчик поручил, а подрядчик принял на себя обязанность выполнить работы по капитальному ремонту жилого дома, расположенного по адресу: г. Томск, пр. Ленина, 257 (ремонт системы отопления), в рамках муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов города Томска" на 2010 год, утвержденной постановлением Администрации города Томска от 30.12.2009 в„– 1340.
В соответствии с пунктом 1.4 договора срок работ, выполняемых подрядчиком: начало работ - 26.06.2010; окончание работ - 01.10.2010 (пункт 1.4 в редакции дополнительного соглашения от 31.08.2010).
Гарантийный срок на выполненные работы установлен в течение пяти лет с момента сдачи результата работ по акту приема-передачи выполненных работ (пункт 6.2 договора).
Согласно актам приемки выполненных работ, капитальный ремонт системы отопления жилого дома, расположенного по адресу: г. Томск, пр. Ленина, 257, по договору подряда на выполнение работ по капитальному ремонту от 21.06.2010 в„– 185-107Л выполнен в соответствии с проектно-сметной документацией и завершен 01.10.2010, принят заказчиком без замечаний.
В связи с тем, что на протяжении 2011-2014 годов жильцы указанного дома обращались в адрес ответчика с жалобами на порывы систем отопления, в октябре 2013 ООО "Жилсервис "Ленинский" обратилось в ООО "Судебная экспертиза" для определения возможной причины разрушения труб отопления в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Томск, пр. Ленина, 257.
Согласно заключению специалиста от 18.12.2013 в„– 0445 возможной причиной разрушения труб отопления в жилом доме по адресу: г. Томск, пр. Ленина, 257 является некачественный сварной шов в смонтированных трубах. Возможной причиной течи запорной арматуры является некачественная прокладка в смонтированных вентилях.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Томск, пр. Ленина, 257 от 08.04.2014, принято решение о расторжении договора управления с ООО "Жилсервис "Ленинский" и создании жилищного кооператива.
Решением учредительного собрания по организации ЖК "Глория" от 29.04.2014 в доме, расположенном по адресу: г. Томск, пр. Ленина, 257, образован ЖК "Глория".
Ссылаясь на то, что ООО "Жилсервис "Ленинский" в период с 2010 года по 2014 год являлось управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Томск, пр. Ленина, 257, не предприняло мер по устранению выявленных недостатков работ, выполненных подрядной организацией, истец обратился с настоящим иском в суд.
В силу пункта 1 статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за не достижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.
В пункте 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
Таким образом, суды пришли к правомерному выводу о том, что обязанность по безвозмездному устранению недостатков выполненных работ может быть возложена только на подрядчика, не качественно выполнившего работы.
Исходя из того, что работы по ремонту кровли выполняло ООО "Фаворит", учитывая, что наличие недостатков выполненных работ подтверждается заключением экспертизы, вывод судов о том, что ООО "Жилсервис "Ленинский" является ненадлежащим ответчиком, соответствует нормам права и материалам дела.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции, получили надлежащую правовую оценку, не опровергают выводов судов и направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела, что в силу статьи 286 АПК РФ не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.
Нарушений при рассмотрении дела судами норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено.
Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом части статьи 287, статьей 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 04.12.2015 Арбитражного суда Томской области и постановление от 15.03.2016 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу в„– А67-6715/2015 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий
М.Ф.ЛУКЬЯНЕНКО

Судьи
О.В.ГЕРЦЕНШТЕЙН
Т.С.КИСЛЯКОВА


------------------------------------------------------------------